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Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

50968 Köln , Reiterstaffelplatz 17

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 105,17 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 1
Kaltmiete 1.295,00 €
Heizkosten 113,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 351,00 €
Warmmiete 1.646,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin sofort
Kaution 3.885,00 €

Ausstattung

Die gut geschnittenen Wohnräume der Wohnung sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und über ein zusätzliches Duschbad, welche beide vom Flur abgehen. Die schöne Loggia lädt zu entspannten Stunden ein. Der Zugang zur Loggia befindet sich im Wohnbereich. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgen für genügend Abstellfläche. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und Rollos in der Wohnung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 61 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Marienburg eine lebenswerte Lage nahe des Rheins und mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum einzigartig. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur der Nachbarschaft. Die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel zeichnen diese Lage aus. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 61.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 75,- mit angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Grundriss

Kontakt

Frank Woschei

0221 - 986 533 00

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7807.004


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