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Offene Besichtigung am SAMSTAG, 14.12.2019 UM 11:30 UHR

50968 Köln / Marienburg , Sinziger Straße 16

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 65,95 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Etage 2
Kaltmiete 863,00 €
Heizkosten 49,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 177,00 €
Warmmiete 1.040,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.02.2020
Kaution 2.589,00 €

Ausstattung

Die Wohnung bietet in der Küche Platz für die eigenen Küchenmöbel und eine freie Gestaltung. Sie liegt offen, aber in einem separatem Raum zum Wohn- und Esszimmer. Von hier geht auch der Balkon ab und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Vollbad ist weiß gefliest, innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Keller, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 61 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Marienburg eine lebenswerte Lage nahe des Rheins und mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum einzigartig. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur der Nachbarschaft. Die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel zeichnen diese Lage aus. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 61.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Grundriss

Kontakt

Frank Woschei

0221 - 986 533 00

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7807.062


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