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Neubauwohnung mit tollem Schnitt und Balkon - Ein Blick in die Wohnung lohnt sich

50968 Köln / Marienburg , Sinziger Straße 18

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 81,82 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Etage 3
Kaltmiete 1.053,00 €
Heizkosten 46,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 213,00 €
Warmmiete 1.266,00 €
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.02.2020
Kaution 3.159,00 €

Ausstattung

Wohnen im Neubau - die angebotene zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parketfußboden verlegt worden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschtrennwand und ist durch das Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Kaltwasserkostenn sind in den Betriebskosten enthalten. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 75,- mit angemietet werden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 16kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Marienburg eine lebenswerte Lage nahe des Rheins und mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum einzigartig. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur der Nachbarschaft. Die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel zeichnen diese Lage aus. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 61.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Grundriss

Kontakt

Frank Woschei

0221 - 986 533 00

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7807.076


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