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Dachgeschosswohnung mit Galerie und offener Küche

41462 Neuss , Engelbertstraße 35

Objektdaten

Wohnfläche ca. 84,95 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Kaltmiete 685,00 €
Heizkosten 55,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 267,00 €
Warmmiete 952,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Bezugstermin sofort
Kaution 2.055,00 €

Beschreibung

Das Haus ist ansprechend und gepflegt und wurde 2010 komplett saniert inklusive neuer Thermopenschallschutzfenster, neue Heizungsanlage und neuer Wärmedämmschutzfassade. Die Treppenhäuser sind hell und einladend.

In diesem Objekt werden die Hörfunk- und Fernsehprogrammen in Form einer Satelitenkopfstation empfangen.Unser kompetenter Hausbetreuer steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Außenstellplatz für € 25,00, ein Carport-Stellplatz für € 45,00 oder ein Garagenstellplatz für € 60,00 monatlich mit angemietet werden.

Ausstattung

Die 2 Zimmer-Wohnung mit offener Galerie befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und eine Gemeinschaftswaschküche ist auch vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 25,- mit angemietet werden. Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 1965, 60,10 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neuss-Furth in sehr ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Der Neusser Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt.

Die Neusser Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und ihren Restaurants und Geschäften ist ebenfalls in ca. 13 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 67.10 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Kontakt

Frank Woschei

0221 - 986 533 00

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7806.032


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