Schließen

Penthouse mit großzügiger Dachterrasse: Vis a vis mit dem Rhein!

50968 Köln / Bayenthal , Gustav-Heinemann-Ufer 86a

Objektdaten

Wohnfläche ca. 147,03 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 5
Kaltmiete 1.849,00 €
Heizkosten 90,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 350,00 €
Warmmiete 2.199,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin sofort
Kaution 5.547,00 €

Beschreibung

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Ausstattung

Diese ansprechende 4 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einer gelungenen Aufteilung des Essbereichs und Wohnzimmers. Die Küche ist nach eigenen Wünschen frei gestaltbar. Ein heller Parkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt. Es erwartet Sie ein stilvolles Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche, welches mit modernen großflächigen dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehen ist. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Neben dem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 91 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 91.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 100,- mit angemietet werden. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Grundriss

Kontakt

Frank Woschei

0221 - 986 533 00

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7816.034


Nicht das Passende dabei?

Wir informieren Sie mit unserem Suchagenten über neue Angebote.

Menü schließen