PROVISIONSFREI für Käufer - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

21337 Lüneburg

Objektdaten

Wohnfläche ca. 41,00 m²
Anzahl Zimmer 1,0
Etage 5
Zustand Renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Kaufpreis 106.000,00 €

Beschreibung

Diese helle Einzimmerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Lüneburg in Kaltenmoor.
Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Direkt vor der Haustür findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, ein Freibad und eine Sparkasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden wie ein Fahrstuhl. Geparkt werden kann vor der Tür
Die 41 m² Wohnfläche sind modern aufgeteilt. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das innen liegende Badezimmer mit Wanne ist in Blau gestaltet. Das helle Wohnzimmer (mit Balkon) ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Eine monatliche Nettomiete von über 420 € ist zu erzielen. Die Wohnung wird mit einem langjährigen Mieter übergeben.
Bei dem Gesamtgrundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Die Übergabe der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lage

Diese Wohnung liegt in Lüneburg im Ortsteil Kaltenmoor in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind fußläufig schnell zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und die Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreicht.
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den letzten Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, da die große Hanseschwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer genialen Stadt.

Energiekennwerte

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Sonstige Angaben

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

Tabea Kieselbach

041312676393

Am Berge 36
21335 Lüneburg

Objekt-Kennung W-K-LG-20-006

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