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PROVISIONSFREI für Käufer - Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Seeheim

64342 Seeheim-Jugenheim / Seeheim

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 254,00 m²
Grundstücksgröße 465,00 m2
Anzahl Zimmer 11,0
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kaufpreis 849.000,00 €

Beschreibung

Das 1975 gebaute Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 465 m² großen Grundstück. Es teilt sich in 3 Wohnungen mit knapp 110 m², 61 m², 49 m² und einer Einliegerwohnung mit 34 m² auf. Insgesamt bietet das Haus somit knapp 254 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Souterrain, die Einliegerwohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt.

Bis auf das Treppenhaus und die Eingangstür wurde das Objekt immer wieder in Stand gehalten, renoviert und teilweise saniert.

In der Einliegerwohnung wurde 2017 der Boden und die Wände neu gemacht und eine Kochnische neu installiert. Das Bad wurde bereits im Jahr 2011 renoviert. In der Souterrainwohnung wurde ebenfalls 2017 neues Laminat verlegt, eine neue Küche eingebaut und das Bad komplett renoviert. Die 110 m² Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2018 komplett neu gemacht. In der gesamten Wohnung wurden teilweise Fliesen und Marmor sowie Laminat verlegt. Die Fenster sind hier 2018 komplett ausgetauscht worden und sind nun mit Dreifachverglasung ausgestattet. Das helle und sehr gepflegte Bad lädt zum Entspannen ein. Zudem wurde 2018 eine hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube eingebaut. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits 2011 renoviert. Die Wohnung bietet einen kleinen Balkon und punktet mit einer schönen Raumaufteilung.

Im Jahr 2000 wurde von der damaligen Öl-Heizung auf eine Gas-Heizung vom Hersteller Buderus umgestellt. Nachträglich wurde außerdem 2008/2009 das Dach von innen mit Dämmwolle gedämmt. Auf dem Dach befindet sich zudem seit 2018 eine Photovoltaikanlage.

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es grenzt im Nordwesten an die Stadt Pfungstadt, im Norden an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten an die Gemeinden Mühltal und Modautal und im Süden an die Stadt Bensheim.

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in guter, zentraler Lage von Seeheim-Jugenheim im Ortsteil Seeheim. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto zu erreichen. Besonders hervor zu heben ist das Schuldorf Bergstraße mit seiner internationalen Schule, die alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abdecken.

Durch die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreicht man über die A5 ebenfalls in knapp 30 Minuten. Die Straßenbahnlinie 6 und 8 verbindet Seeheim-Jugenheim mit der gesamten Bergstraße. Darmstadt liegt beispielsweise nur knapp 25 Fahrminuten entfernt.

Energiekennwerte

Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143.12 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2000
Energieausweis gültig bis 23.09.2029
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Bitte nutzen Sie für Anfragen das nebenstehende Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt ein ausführliches Exposé vom Objekt zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

Christoph Eder

06151 7874939

Wilhelminenstraße 29
64283 Darmstadt

Objekt-Kennung W-K-DA-0029-CE

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