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PROVISIONSFREI für Käufer - Ebenerdiges Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück in Otter

21259 Otter

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 137,66 m²
Grundstücksgröße 2.349,00 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kaufpreis 349.000,00 €

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 2.349 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche, das Bad und Gäste-WC.
Aus dem Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie zum Kellerabgang sowie zum Gäste-WC und zur Garage. Durch die direkte Verbindung zur Garage kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus.
Das Herzstück des Hauses ist das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer. Dieses wurde nachträglich durch einen freistehenden Ofen ergänzt und ist, durch die quadratische Form, optimal möblierbar. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet.
Über einen zweiten Flur gelangen Sie nun in den privaten Bereich des Hauses. Neben den drei Schlafzimmern befinden sich hier das Duschbad sowie ein Abstellraum.
Das Duschbad wurde in jüngerer Vergangenheit bereits altersgerecht mit großzügiger bodentiefer Dusche umgebaut. Als Abstellfläche bietet sich der Teilkeller des Hauses an. Ca. 50 % des Hauses sind unterkellert. Vier Abstellräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Eine Besonderheit hier ist ein Raum mit angedachtem Pool. Unter einer Holzverkleidung versteckt sich das angedachte Schwimmbecken, welches jedoch nie aktiviert wurde. Ebenso befindet sich im Keller die Gasheizung aus dem Jahre 2013 sowie ein Außenzugang. Vor ca. 20 Jahren wurde der komplette Dachstuhl neu aufgesetzt. Ursprünglich handelte es sich um ein Flachdach, welches nun mit einem Walmdach ausgestattet ist. Diesen können Sie momentan als zusätzlich Stauraum nutzen oder wohnlich ausbauen.
Das Grundstück umfasst ca. 2.349 m² und ist pflegeleicht mit einigen Bäumen und Hecken angelegt. Ein Traum für jedes Kind das hier spielen darf.

Lage

Otter ist ein Ort in der Gemeinde Tostedt. Neben zahlreichen älteren Gebäuden sind hier in den vergangenen Jahren auch einige Neubauten entstanden. Viele Familien haben hier ihren neuen Wohnort gefunden. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das grüne Umfeld und die dennoch gute Verkehrsanbindung. In ca. 5 Minuten sind Sie in Tostedt und haben einen Bahnanschluss und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür. Direkt im Ort, ca. 4 Minuten fußläufig vom Haus entfernt, befindet sich die Grundschule.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 157.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten 1
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Heizung 1977
Energieausweis gültig bis 09.07.2029
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

André Schulz

0152-56748232

Breite Straße 19-21
21614 Buxtehude

Objekt-Kennung W-K-BH-19-012-A

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