PROVISIONSFREI für Käufer–Kleine Studiowohnung in Golfplatznähe von St. Dionys, Büronutzung möglich

21357 Barum

Objektdaten

Wohnfläche ca. 40,00 m²
Anzahl Zimmer 1,0
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kaufpreis 135.000,00 €

Beschreibung

Dieses kleine Studio liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches 2016 im Rahmen eines Wohnprojekts sehr aufwändig und liebevoll saniert wurde. In dem ehemaligen Gasthof, der auf einem über 5000 m² großen Grundstück steht, sind 10 Wohneinheiten entstanden. Die Projektgemeinschaft betreibt am Wochenende ein Kulturcafé und drei Gästezimmer. Mitarbeit in dieser Gemeinschaft ist möglich, aber keine Voraussetzung.
Das Studio ist sehr geschmackvoll eingerichtet und kann auf Wunsch auch mit allen Möbeln übergeben werden. Die Einrichtung ist hochwertig: So sind die Badezimmerarmaturen von Grohe, die Teeküche, der Schreibtisch und die Regale sowie die weiteren Einbauten von Möbeldesignern entworfene Einzelanfertigungen.
Die Nutzung als Gewerbefläche ist ebenfalls möglich. Die jetzige Eigentümerin nutzt das Studio als Büro- und Coaching Raum.


Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lage

St. Dionys ist ein charmanter Ortsteil von Barum am südlichen Rand der Elbmarsch mit sehr gutem Autobahnanschluss. St. Dionys ist bekannt für einen der schönsten Golfplätze Deutschlands, der vom Haus aus fußläufig zu erreichen ist. Nicht nur der Golfplatz, auch Wander- und Radtouren verleihen St. Dionys einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im 5 km entfernten Ort Bardowick findet man beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc. Die Universitätsstadt Lüneburg, deren Geschichte, Kultur und auch heutige Bausubstanz bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, ist das eigenständige Zentrum eines der größten Landkreise in Deutschland und bietet hochwertiges Shopping in allen Bereichen samt vielfältiger Gastronomie, Theater und Hochschule. Hamburg ist nur ca. 35 km entfernt und über Autobahnen sowie öffentlichen Verkehr sehr gut an Lüneburg angebunden ideal für Pendler.

Energiekennwerte

Energieausweis es besteht keine Pflicht!
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Sonstige Angaben

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

Tabea Kieselbach

041312676393

Am Berge 36
21335 Lüneburg

Objekt-Kennung W-K-LG-19-015

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