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PROVISIONSFREI für Käufer - Modernes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Apensen

21641 Apensen

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 220,63 m²
Grundstücksgröße 639,00 m2
Anzahl Zimmer 6,0
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Kaufpreis 519.000,00 €

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2007 von der Firma Viebrock auf einem ca. 639 m² großen Grundstück errichtet. Typisch für diesen Bauträger ist die hochwertige Qualität, die massive Bauweise und die perfekten Grundrisse.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohneinheit. Neben drei großen Schlafzimmern befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche sowie ein ca. 45 m² großes Wohn- und Esszimmer. Das gesamte Erdgeschoss wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Heizkörper sowie einen Handtuchhalterheizkörper. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Schlafzimmer sind zwischen 15,3 m² und 17 m² groß und damit nahezu perfekt als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Büro. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu Westterrasse. Das Wohnzimmer ist toll geschnitten und hell belichtet durch die zahlreichen, teilweise bodentiefen Fenster. Bereits im Baujahr wurde die Möglichkeit geschaffen hier einen Kamin zu installieren. Die Einbauküche der Firma Alno ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und neutral gehalten. In der Küche befindet sich momentan eine Essecke mit Platz für ca. 6 Personen.
Über ein Treppenhaus, welches auch direkt von außen zugänglich ist, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Neben zwei großen Zimmern befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Wohnung für ältere Kinder oder sogar als Büro. Kunden können von außen durch das Treppenhaus in den oberen Bereich und müssen nicht im Erdgeschoss durch die privaten Räumlichkeiten gehen. Die Wohnfläche laut Berechnung beträgt ca. 191 m², nicht berücksichtigt wurde ein großes Zimmer im Dachgeschoss, welches aktuell als Wohnzimmer der oberen Wohnung genutzt wird. Dieser Raum ist vollständig ausgebaut mit zahlreichen Fenstern, Heizkörpern etc. Nach Abzug der Dachschrägen hat dieser Raum eine wohnliche Fläche von ca. 29 m².
Das gesamte Haus ist sehr neutral gehalten und einzugsfertig.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine ca. 2 m hohe Hecke umrandet den Garten. Auf dem Grundstück selber gibt es pflegeleichte Sträucher, sodass Sie ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen müssen sondern sich entspannt erholen können. Neben einem Gartenschuppen befindet sich auf dem Grundstück ein Carport. Weitere Fahrzeuge können direkt vor dem Carport parken.
Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin um sich selber von diesem Haus zu überzeugen.

Lage

Apensen ist ein gepflegter und nachgefragter Vorort von Buxtehude. In ca. 10 Minuten sind Sie in Buxtehude und somit direkt im Zentrum des Geschehens. Apensen erfreut sich steigender Beliebtheit bei Familien. Viel Grün, eine äußerst gepflegtes Dorfbild sowie alle notwendigen Geschäfte machen Apensen so interessant. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt in Apensen zu finden, sodass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen, damit Ihre Kinder gut betreut sind. Apensen ist ein traumhafter Wohnort für Familien.

Energiekennwerte

Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 50.70 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten 1
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Heizung 2007
Energieausweis gültig bis 26.07.2029
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

André Schulz

0152-56748232

Breite Straße 19-21
21614 Buxtehude

Objekt-Kennung W-K-BH-19-014

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