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PROVISIONSFREI für Käufer - Solides Reihenmittelhaus mit kleinem Wintergarten in Düren/Wörthsiedlung

52351 Düren

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 100,00 m²
Grundstücksgröße 178,00 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kaufpreis 195.000,00 €

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer – Das 1954 massiv erbaute Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düren.
Vom Eingangsbereich aus hat man einen direkten Zugang zur Küche. Diese grenzt sowohl an das Wohn- als auch an das angebaute Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich mit integriertem Spa-Pool.
Angekommen im Obergeschoss trifft man auf das großzügige Schlafzimmer, sowie das 2016 modernisierte Badezimmer mit Wellnessbadewanne und Dampfdusche. Eine moderne Ausstattung rundet das Gesamtbild des Bades ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Räume, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Es verfügt zudem über ein kleines Duschbad, welches als Ausweichmöglichkeit zum großen Bad im Obergeschoss dienen soll.
Viel Abstellmöglichkeit bietet sowohl der Keller, als auch der massiv gebaute Schuppen im Garten.
Im Jahr 2017 wurde die Immobilie mit einer neuen Gas-Zentral Heizung ausgestattet.

Lage

Die Immobilie liegt in Dürens Süden in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Bäcker befindet sich direkt gegenüber. Kindergärten, Grundschulen und Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Düren befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Köln und Aachen. Über die neu errichtete B56 erreicht man die Autobahn A4 innerhalb weniger Minuten. Ebenfalls bietet die Stadt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 172.60 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 12.02.2028
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

Julia Extermann

02273-590 39 70

Kerpener Straße 154
50170 Kerpen / Sindorf

Objekt-Kennung W-K-K-19-004

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