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PROVISIONSFREI für Käufer - Stadtnahes und junges Reihenhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve in Stade

21680 Stade

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 115,37 m²
Grundstücksgröße 225,00 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Kaufpreis 325.000,00 €

Beschreibung

Dieses Haus wurde 2003 in konventioneller Bauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus drei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine Küche mit Essecke.

Im Erdgeschoss Ihres Hauses empfangen Sie Ihre Gäste im geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das tageslicht-Gäste-WC sowie in die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Trotz der Größe ist das Wohnzimmer gemütlich und durch die große Terrassenfront optimal belichtet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zu Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Im hellen und neutral gefließten Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sorgt das große Fenster für optimalen Lichteinfall und unterstreicht die Größe des Raumes.

Der Spitzboden ist bereits gedämmt und mit zwei Dachflächenfenstern versehen. Mit einigen Handgriffen können Sie diesen Raum als zusätzliches Zimmer umbauen. Für ausreichend Stauraum sorgt der teilweise beheizte Vollkeller. Ihnen stehen hier drei Räume zur Verfügung, die Dank der guten Deckenhöhe, auch als Hobbyraum genutzt werden können.

Der Garten sowie die Terrasse des Hauses sind nach Westen ausgerichtet. Sowohl die Größe als auch die Gestaltung des Gartens machen ihn pflegeleicht und sorgen dafür, dass Sie Ihre Freizeit zum Entspannen nutzen können.

Lage

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Stade. Südlich der Altstadt und damit in fußläufiger Entfernung von allem, was Sie täglich benötigen. In dieser stadtnahen und dennoch grünen Umgebung können Sie bequem auf ein Auto verzichten und alles zu Fuß erledigen. Der nahegelegene Horstsee mit seinem umlaufenden Park ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Für die Autofahrer ist die Bundesstraße in ca. 4 Minuten erreichbar, für alle die lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist der Fußweg zu diesen nahezu ebenso kurz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Rundum eine perfekte Lage. Stadtnah, grün und alles in der Nähe was täglich benötigt wird.

Energiekennwerte

Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113.30 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten 1
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Heizung 2003
Energieausweis gültig bis 17.10.2029
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grundriss

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Kontakt

André Schulz

0152-56748232

Breite Straße 19-21
21614 Buxtehude

Objekt-Kennung W-K-BH-19-019

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