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Schöne 4-Zimmer Wohnung in der Bilker Höfe

40223 Düsseldorf , Esmarchstraße 11

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 97,00 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 3
Kaltmiete 1.251,00 €
Heizkosten 49,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 261,00 €
Warmmiete 1.512,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 15.12.2019
Kaution 3.753,00 €

Beschreibung

Das Projekt „Bilker Höfe“ wurde auf dem ehemaligen Garnisonslazarett erbaut und 2013 fertig gestellt. Das neu entstandene Quartier bietet auf insgesamt 18.500 qm Wohnfläche modernes und familiengerechtes Wohnen im Herzen der Stadt.

Inspiriert von der geschichtlichen Nutzung des Grundstücks wurden die Neubauten mit insgesamt 219 Wohneinheiten in einer Hofform errichtet, wodurch innenliegend begrünte Quartiersplätze entstanden. Die Wohngebäude verbinden das Moderne und die Historie durch die weiß verputzten Fassaden, Klinkersockel und horizontale Gesimse in hellgrau.

Das Objekt verfügt über Gemeinschaftswaschküchen mit Trockenräumen, sowie separate Fahrradräume.

Diese Anlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann zur Wohnung nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese werden mit € 85,- mtl. für einen Tiefgaragenstellplatz bzw. mit € 55,- mtl. für einen Duplexstellplatz zusätzlich berechnet.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung, mit bodentiefen Fenster, Fensterbänke aus Naturstein und Außenrollläden. Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholzparkett versehen und verfügt im Badezimmer sowie dem Gäste-WC über graue Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Sommer ein. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2012, 53kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Lage

Das Wohnquartier „Bilker Höfe“ befindet sich im beliebten und zentral gelegen Düsseldorfer Stadtviertel Bilk. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 2 km erreicht, der Medienhafen in ca. 2,5 km.

Aufgrund der zentralen Lage von Bilk, ermöglicht Ihnen dieses Objekt einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden

Kontakt

Julia Hermesmeyer

+49 (0)211 17 548 - 110

Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Objekt-Kennung 7805.0218


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