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22605 Hamburg / Othmarschen , Albertiweg 13

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 84,00 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Kaltmiete 1.250,00 €
Heizkosten 100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 230,00 €
Warmmiete 1.480,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Kaution 3.750,00 €

Beschreibung

Die Eigentümerin plant die Errichtung von 5 Neubauten (2 Obergeschosse + 1 Dachgeschoss) auf dem Gartengrundstück der Häuser Albertiweg 1-15. Voraussichtlicher Baubeginn ist Herbst 2019; die geplante Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre. Die Mieter nehmen zur Kenntnis, dass es während der Bauphase zu erheblichen Lärm- und Staubemissionen und anderen Beeinträchtigungen kommen kann. Durch die unmittelbare Nähe zum Neubau wird sich der Lichteinfall gegenüber dem Zustand bei Bezug verändern und gemindert sein. Die Mieter akzeptieren dies und verzichten auf diesbezgl. Mietminderungen während der Bauphase und danach.
Die schöne und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss des roten Backsteingebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Garten.
Neben dem Gebäude ist zur Zeit eine Baustelle.

Ausstattung

Über den großzügigen Flur erreichen Sie die Wohnräume, sowie die Küche und das Badezimmer. In den Wohnräumen ist Parkett vorhanden, das Wohn- und Esszimmer sind durch eine Tür verbunden. Der Anbau zur Terrasse bietet viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. In der Einbauküche sind Herd und Spüle vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ideal ist die Wohnung für ein Paar oder max. 1 Kind da 2 Räume nur durch eine Tür getrennt sind. Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort. Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1950, 145 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.

Lage

Paralell zur Elbchaussee liegt der Albertiweg in ruhiger Seitenstraße. Busverbindungen befinden sich fussläufig und mit dem Rad erreichen Sie zügig die Waitzstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahn Othmarschen. Die Autonbahnauffahrt der A7 Othmarschen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Energiekennwerte

Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete ( 1,5% p.a. bis 2024) vereinbart.

Kontakt

Team Vermietung

040 - 56 191-300

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7787.001


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