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Sie wollten schon immer mal an der Elbe wohnen?

22880 Wedel , Elbstraße 10

Objektdaten

Wohnfläche ca. ca. 99,62 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Kaltmiete 1.150,00 €
Heizkosten 120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 290,00 €
Anzahl Stellplätze 2
Stellplatzmiete 35,00 €
Warmmiete 1.475,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Bezugstermin 15.12.2019
Kaution 3.450,00 €

Ausstattung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit sowie einer hervorragenden Lage innerhalb Wedels.
Über den Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches eine große Fensterfront zur Süd-West Loggia bietet. Hier können Sie entspannt die Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Über einen separaten Garderobenbereich gelangen Sie in die helle und moderne Einbauküche, welche mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem E-Herd mit Ceran- Kochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Das Dusch- und Wannenbad ist hell gefliest, außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Tageslicht Gäste-WC.

Der Fußboden in Wohn- und Schlafräumen wurde mit Laminat ausgelegt, in den Bädern und der Küche sind Fiesen vorhanden.

Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Bj 1986, 97,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig nur 5 Gehminuten zur Elbe und zur nächsten Bushaltestelle entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Die Stadt wird in nordost-südwestlicher Richtung von der Wedeler Au durchquert, die teilweise zu einem Mühlenteich aufgestaut ist.
Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).
Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben. Vom Frühjahr bis zum Herbst ist Wedel Haltepunkt einer Expressfähre von und nach Helgoland, die am Willkomm-Höft anlegt. Während der Sommersaison bestehen über die HADAG Verbindungen zu den Hamburger St.-Pauli-Landungsbrücken

Energiekennwerte

Energieausweis Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Staffelmiete (5% jährlich, 2 Staffeln insgesamt) vereinbart. Ein Außenstellplatz kann für 35,00 €, ein Carport-Stellplatz für 50,00€ monatlich angemietet werden.

Grundriss

Kontakt

Yvonne Behrmann

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 3004.389


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