Terrasse - Offene Wohnküche - Designorientierte Ausstattung

21337 Lüneburg , Ilmenaugarten 79

Objektdaten

Wohnfläche ca. 73,07 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Kaltmiete 794,00 €
Heizkosten 73,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 205,00 €
Warmmiete 999,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin sofort
Kaution 2.382,00 €

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Cerankochfeld), einem Duschbad, Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz (Außenstellplatz oder Tiefgarage) muss mit angemietet werden.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, Energieeffizienz­klasse B, 75 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 75.00 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.

Grundriss

Kontakt

Katharina Edelsbacher

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7953.022


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