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Über den Dächern des Hanseviertels

21337 Lüneburg , Tartuer Straße 11

Objektdaten

Wohnfläche ca. 90,50 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Etage 3
Kaltmiete 1.165,00 €
Heizkosten 75,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
Nebenkosten 220,00 €
Warmmiete 1.385,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Bezugstermin 01.05.2020
Kaution 3.495,00 €

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 50,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und einladend geschnitten. Von hier geht die großzügige Dachterasse ab und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und ein weiteres Gäste-WC. Die Bäder sind weiß und modern gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und muss für monatlich 50,00€ mit angemietet werden.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Ferwärme, Bj 2015, 61kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Energiekennwerte

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 61.00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten 1
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. „Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.“

Grundriss

Kontakt

Katharina Kunert

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 7824.113


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