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Willkommen in Ihrem neuem Zuhause!

01109 Dresden , Königsbrücker Landstraße 61

Objektdaten

Wohnfläche ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Etage 2
Kaltmiete 850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten Nein
Nebenkosten 210,00 €
Warmmiete 1.060,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Bezugstermin sofort
Kaution 2.550,00 €

Ausstattung

Das Objekt befindet sich einer begehrte Lage im Dresdner Norden. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über genügend Platz für eine Familie. Die Wohnung bietet drei reelle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer abgehend, gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne und Fenster. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten genügend Abstellfläche. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Klotzsche, einem Villenvorort im Dresdner Norden. Es befinden sich überwiegend Altbauten dort, welche sind hervorragend ins Wohnumfeld integrieren. Kotzschen hat einen hohen Anteil an Grünflächen und eine gute Anbindung zur Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der benachbarte Ort Hellerau sowie das angrenzender Dresdner Heide mit dem Silbersee und Prießnitzgrund einiges. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn S2 sowie die Straßenbahnlinie 7 und Buslinien 70,72,77,80,308 und 321 sind inder nähen Umgebung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Staffelmiete (2,5 % p.a. für 10 Jahre) vereinbart. „Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.“

Grundriss

Kontakt

Katharina Kunert

040 - 56 191-330

Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Objekt-Kennung 8306.006


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