Fachwerkhaus mit Reetdach und Einliegerwohnung im beliebten Adendorf

21365 Adendorf

Objektdaten

Wohnfläche ca. 164,00 m²

Grundstücksfläche1.404,00 m²

Zimmer5

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis379.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Das Anfang der 50er Jahre erbaute Fachwerkhaus besticht durch seine Lage, umgeben von altem Baumbestand, bereits auf den ersten Blick. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in die geräumige Küche, das Bad mit barrierefreier Dusche, das Schlafzimmer sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. Essbereich. Ein beheizter Wintergarten lässt auch bei kalter Jahreszeit ein Sonnenbad zu, ohne zu frieren. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier aus sehen Sie einen außergewöhnlichen nordamerikanischen Tulpenbaum, welcher mit seiner pastellfarbenen Blütenpracht schon eine Besonderheit für sich darstellt. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier runden zwei weitere Zimmer, Küche und ein Wannenbad das Raumangebot ab, welches ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

Lageplan

21365 Adendorf | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11.000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie, lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf noch eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Sehenswürdigkeiten. Für Pendler liegt Adendorf ideal, die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf211,30 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1950

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Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Tabea Kieselbach t.kieselbach@germanhomes.de 041312676394 Am Berge, 36
21335 Lüneburg
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Objekt-Kennung W-K-LG-18-020