Familienfreundlich wohnen im Stadthaus Heimfeld

Gildering 44 f, 21075 Hamburg-Heimfeld

Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Essbereich
Beispiel Vollbad
Beispiel Einbauküche
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Zimmer
Dachterrasse
Spielplatz

Objektdaten

Wohnfläche ca. 98,00 m²

Zimmer3

Kaltmiete1.029,00 €

Betriebskosten166,50 €

Heizkosten111,00 €

Gesamtmiete1.306,50 €

Kaution3.087,00 €

Bezugsterminsofort

BefeuerungsartPellet

Objektbeschreibung

Das Wohnquartier Heimfeld Terrassen besteht aus einem Gebäudeensemble attraktiv gestalteter, kleiner Mehfamilienhäuser. Es stehen Wohnungen und Stadthäuser zur Anmietung bereit. Angefangen bei einem funktionalen 56 m²- Single-Appartment, über die klassischen 2 bis 4 Zimmer-Etagenwohnungen, bis hin zum sehr großzügig gestalteten 136 m²-Stadthaus bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob als Maisonette oder ebenerdig, alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen großen Balkon oder einer Dachterrasse. Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lageplan

Gildering 44 f, 21075 Hamburg-Heimfeld

 

Lagebeschreibung

Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen. Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtprk" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafes und einladenden Restaurants. Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf80,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerPELLET

Baujahr2015

Energieausweisdatum07.09.2015

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Das familienfreundliche Stadthaus ist mit hochwertigem Eichenparkettfußboden in allen Wohnräumen, dreifach verglasten Fenstern sowie einer hellen Einbauküche (inkl. Cerankochfeld und Umluftherd) ausgesattet. Das Tageslicht-Vollbad ist mit modernen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper mit Rücklauftemperierung im Fußboden (Fußbodenbegleitheizung) versehen. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Fenster geht vom Vollbad ab und bietet neben reichlich Abstellmöglichkeiten Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoss bietet eine großzügige Terrasse ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder. Eine zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Weiterhin verfügt das Haus über eine Gegensprechanlage sowie eine Tiefgarage. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj 2015, 88 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es werden eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Die Wasserkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.