Frisch modernisierte 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Am Natruper Steinbruch 10, 49076 Osnabrück-Westerberg

Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Zimmer
Beispiel Badezimmer
Beispiel Küche

Objektdaten

Wohnfläche ca. 89,18 m²

Zimmer4

Etage1

Kaltmiete776,00 €

Betriebskosten128,00 €

Heizkosten94,00 €

Gesamtmiete998,00 €

Kaution2.328,00 €

Bezugstermin01.02.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden Am Natruper Steinbruch 1, 3 ,4-12, 14, 16-19, 21, 23 und in der Friedrich-Drake-Straße 2 und 4. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit gelungenen Wohnungsschnitten. Außenstellplätze (mtl. € 10,-) oder Tiefgaragenstellplätze (mtl.€ 25,- )können je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung angemietet werden.

Lageplan

Am Natruper Steinbruch 10, 49076 Osnabrück-Westerberg

 

Lagebeschreibung

Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz.Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z.B. ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung.Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z.B. Edeka erreichen Sie in Kürze.Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert159,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1976

Energieausweisdatum23.09.2008

  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • 0
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  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung wurde unmittelbar vor Anmietung umfangreich modernisiert. Zudem wird die gesamte Wohnung vor Ihrem Einzug hell gestrichen. Dank der optimal geschnittenen Wohnräume, lässt sich der Essbereich im geräumigen Wohnzimmer ideal integrieren. Zudem ist in allen Wohnräumen hochwertiger Laminatfußboden verlegt. Das neue Badezimmer ist modern und hell, es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Schlafräume bieten genügend Platz und sind dank der großen Fenster Licht durchflutet. Abgerundet wird die Wohnung mit einem separatem Gäste-WC sowie einem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 25,- mit angemietet werden.Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1976, 135 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.