Für Kapitalanleger: Gepflegter Bungalow in zentraler Lage von Pinneberg

25421 Pinneberg

Außenansicht
Außenbereich
Außenansicht
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Wohnbereich
Terrasse/Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Zimmeransicht (Anbau)
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 160,00 m²

Grundstücksfläche362,00 m²

Zustandgepflegt

Kaufpreis289.000,00 €

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Dieser gepflegte Bungalow wird von den Eigentümern (Alter: 76 und 80 Jahre) bewohnt. Die Eigentümer möchten dort bis zu ihrem Ableben mietfrei wohnen bleiben. Die Nebenkosten sowie Reparaturarbeiten werden selbstverständlich gezahlt. Zu diesem Zwecke soll ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbruch eingetragen werden.Der 1975 auf einem 362 m² großen Grundstück erbaute und 1991 erweiterte Bungalow bietet insgesamt 160 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Die Zimmer sind großzügig ausgelegt und könnten geteilt werden, sodass insgesamt sechs Zimmer erschließbar wären. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche sowie die Diele des Hauses. Der Diele schließt sich eine geräumige Küche an, die mit einer Vollholz-Einbauküche aus dem Jahr 1994 ausgestattet ist. Neben einem Cerankochfeld und allen gängigen Elektrogeräten verfügt die Küche zudem über eine Fritteuse sowie einen Grill. Darüber hinaus führt die Diele zum Flur des Hauses. Vom Flur aus können Sie einen in zwei Räume unterteilten Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpool erreichen. Das äußert großzügige Wohnzimmer des Hauses ist in einen Essbereich, einen Barbereich mit fest eingebauter Bar sowie einen Wohnbereich mit gemauertem Kamin unterteilt. Zum Wohnbereich führen zwei Stufen hinab. Alle Räume sind durch gesicherte und nachträglich eingebaute Oberlichter lichtdurchflutet. Das gesamte Haus ist im Jahr 2000 durchgängig gefliest worden. Insgesamt befindet sich die Immobilie optisch sowie technisch in einem einwandfreien Zustand. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: 1991: Anbau Küche und Windfang; 1990–2000: Renovierung der Bäder; 2003: Dach neu gedeckt; 2010: Haus mit Riemchen verkleidet, Elektrogeräte in der Küche ausgetauscht; 2012: Gas-Brennwerttherme ersetzt; 2018: Hausaufgang neu gefliest und Beete neu angelegt, Dachkanten gestrichen. Der traumhafte Garten ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar. Die große Terrasse ist voll überdacht. Die feste Überdachung wurde 1997 installiert. Elektrisch ein- und ausfahrbare Markisen sorgen für Schutz vor der Sonne. Von der Terrasse aus ist ein kleiner Anbau mit Gästezimmer erreichbar. Ein schön angelegter Teich sowie ein kleiner Geräteschuppen runden die Immobilie ab. Zum Haus gehören außerdem eine 2018 sanierte Einzelgarage, ein Kfz-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.

Lageplan

25421 Pinneberg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Dieser Bungalow liegt an einem Privatweg in der Stadt Pinneberg. Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Schleswig-Holstein und zählt ca. 43 000 Einwohner. Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, das mit dem Auto oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar ist, begeistert Pinneberg trotz seiner Großstadtnähe als eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. In der noch überschaubaren Mittelstadt wohnt man verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen am Ort vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, zur Verfügung. Eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf156,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1975

  • A+
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Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-PI-18-014-2