Geesthacht Ahoi - Wohnen an der Elbe

Steinstraße 31-35, 21502 Geesthacht

Außenansicht Haus C
Außenansicht
Einbauküche (Musterwohnung)
Wohn- & Essbereich (Musterwohnung)
Essbereich Musterwohnung
Wohnzimmer Musterwohnung
Wohn-/Essbereich Musterwohnung
Schlafzimmer Musterwohnung
Kinderzimmer Musterwohnung
Wannenbad Musterwohnung
Arbeitszimmer (Musterwohnung)
Hauswirtschaftsraum (Musterwohnung)
Umgebung Beachclub
Umgebung Strandweg
Außenansicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 90,71 m²

Zimmer3

Etage2

Kaltmiete934,00 €

Betriebskosten146,00 €

Heizkosten82,00 €

Gesamtmiete1.162,00 €

Kaution2.802,00 €

Bezugstermin16.01.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Im Projekt „Elbterrassen Geesthacht“ entstehen 97 exklusive Mietwohnungen. Viele Wohnungen genießen einen schönen Blick auf die Elbe oder auf die begrünten Außenflächen.Für jeden ist das passende Zuhause dabei. Es erwartet Sie ein idealer Wohnungsmix von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengeeigneten 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen beeindrucken durch eine hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich von modernen Einbauküchen, Eichen-Echtholzfußböden sowie eine raumweise, regelbare Fußbodenheizung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Geschosse sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lageplan

Steinstraße 31-35, 21502 Geesthacht

 

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die direkte Elblage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Elbufer, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und ein Freizeitbad finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die lebendige Innenstadt eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften. Durch die Bundesautobahn 25 sowie weitere Bundesstraßen sind Sie optimal angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten sowie in weniger als 25 Minuten erreichen Sie Hamburg-Bergedorf durch den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sollen zukünftig neue Bahnverbindungen in Richtung HH-Innenstadt entstehen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf56,80 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2018

Energieausweisdatum19.06.2018

  • A+
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  • 225
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Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung bietet durch ihren quadratischen Wohn- & Essbereich und der hochwertigen Komfort-Einbauküche genügend Platz zum wohlfühlen. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube, sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das stilvolle Vollbad enthält neben der separaten Dusche, morderne Armaturen, einen Handtuchheizkörper und zusätzlich ein Fenster im Bad. Ein Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer sind dank der großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Abgerundet wird die Wohnung durch das hochwertige Eichenparkett mit regelbarer Fußbodenheizung pro Raum und dem Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof. Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2018, 56,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienz­klasse B, Warmwasser im Kennwert enthalten. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Viele weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.elbterrassen-geesthacht.de.