Gelungener Schnitt: Tolle Wohnung mit gehobener Ausstattung

Gustav-Heinemann-Ufer 86a, 50968 Köln-Bayenthal

Außenansicht
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Musterwohnung
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Objektdaten

Wohnfläche ca. 60,21 m²

Zimmer2

Etage4

Kaltmiete920,00 €

Betriebskosten108,00 €

Heizkosten45,00 €

Gesamtmiete1.073,00 €

Kaution2.760,00 €

Bezugstermin01.03.2019

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Lageplan

Gustav-Heinemann-Ufer 86a, 50968 Köln-Bayenthal

 

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf91,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2016

Energieausweisdatum22.04.2014

  • A+
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Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Sie bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einer gelungenen Aufteilung des Essbereichs und Wohnzimmers. Die Küche ist nach eigenen Wünschen frei gestaltbar. Ein heller Parkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt. Es erwartet Sie ein stilvolles Vollbad, welches mit modernen großflächigen dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehen ist. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Neben dem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 91 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.