Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Sülldorfer Brooksweg 64, 22559 Rissen

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht

Objektdaten

Wohnfläche ca. 59,75 m²

Zimmer2,5

Kaltmiete608,00 €

Betriebskosten0,00 €

Heizkosten157,00 €

Gesamtmiete765,00 €

Kaution1.824,00 €

Bezugstermin01.04.2019

HeizungsartEtagenheizung

BefeuerungsartGas

Lageplan

Sülldorfer Brooksweg 64, 22559 Rissen

 

Lagebeschreibung

Rissen ist der westlichste Stadtteil Hamburgs, wenn man von der vor der Elbmündung gelegenen Insel Neuwerk absieht. Rissen liegt im Bezirk Altona und wird zu den Elbvororten gerechnet. Rissen grenzt im Westen an die Stadt Wedel sowie im Norden an die Gemeinde Appen und die Städte Schenefeld und Pinneberg, alle in Schleswig-Holstein gelegen. Benachbarte Hamburger Stadtteile sind Hamburg-Sülldorf im Osten und Hamburg-Blankenese im Südosten. Im Süden von Rissen liegt die Unterelbe und im Norden fließt die Wedeler Au. Der Leuchtturm Wittenbergen befindet sich direkt am rechten/unteren Elbufer gegenüber der Elbinsel Neßsand und in der Nähe des Falkenstein Ufers. Rissen wurde am 29.April 2005 stolze 750 Jahre alt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf125,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1939

Energieausweisdatum09.04.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage und hat einen gut geschnittenen Grundriss. Die Küche ist mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet und lässt somit Platz für weitere Küchenmöbel und Elektrogerät. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet, sowie ein Gartenanteil. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 1939, 125kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.