Gemütliche Single- oder Pärchenwohnung - Nahe dem Zoopark

Toulouser Allee 11, 40211 Düsseldorf-Pempelfort

Wohnanlage
Wohnanlage

Objektdaten

Wohnfläche ca. 70,60 m²

Zimmer2

Etage1

Kaltmiete899,00 €

Betriebskosten110,00 €

Heizkosten60,00 €

Gesamtmiete1.069,00 €

Kaution2.697,00 €

Bezugstermin01.02.2019

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Lageplan

Toulouser Allee 11, 40211 Düsseldorf-Pempelfort

 

Lagebeschreibung

Hier leben Sie mitten in der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.Die Lage, Düsseldorf-Pempelfort grenzt im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt, im Westen bildet der Rhein die Grenze. Die unmittelbare Nähe vieler kultureller Einrichtungen unterstreicht diesen Neubaukoplex und dessen Lage.Als absolute Innenstadtlage gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Die nördlichen Autobahnen erreichen Sie schnell über den Kennedydamm, auch die südlichen Autobahnen sind innerhalb kürzer Zeit erreicht.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf63,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2014

Energieausweisdatum26.06.2013

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • 0
  • 25
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Wanne
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich, welcher direkt ins Wohnzimmer übergeht. Von diesem geht der Balkon ab und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie Badewanne, ist innenliegend und weiß gefliest. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 63kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.