Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Wolfsburg zu verkaufen

38448 Wolfsburg / Alt Wolfsburg

Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmeransicht
Badezimmer
Aussenansicht
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 54,00 m²

Zimmer2

Zustandgepflegt

Wohngeld50,00 €

Kaufpreis99.000,00 €

HeizungsartFernheizung

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung wurde 1963 erbaut. Innerhalb der Wohnung gelangen Sie durch einen schmalen Flur mühelos in alle Räumlichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz und ist verbunden mit der Küche. Hier können Sie auch mühelos eine Wand hineinsetzen, um die Räumlichkeiten zu trennen. Im Schlafzimmer selbst können Sie ein großes Bett, ein Kleiderschrank oder Kommode anbringen. Ein weiterer Raum kann sowohl als Kinderzimmer, als auch Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche besteht ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Hier bieten Sie also schöne Kochabende mit Freunden oder Familie. Besonders erwähnenswert ist der Garten, der für die allgemeine Nutzung vorgesehen ist. Hier können Sie auch nette Grillabende genießen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie kann also auch als Kapitalanlage genutzt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lageplan

38448 Wolfsburg / Alt Wolfsburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen. Am nördlichen Rand des Stadtgebietes liegen die Stadtteile "Teichbreite" und "Tiergartenbreite", ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In deren Mitte befindet sich der Hansaplatz - ein Stadtteilmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten. Dieses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wohnhäuser in Reihenbauweise sind hier in den 1960er Jahren erstellt worden. Öffentliche Parkflächen sind entlang der Anliegerstraßen der Umgebung vorhanden. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus ebenfalls Reihenhausanlagen. Schulen und eine Bushaltestelle (WVG) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Naherholungsflächen am Teich und im nahen Stadtwald sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf181,30 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr1963

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Julijanna Klie j.klie@germanhomes.de 0511 / 47 39 90 21 Kramerstr. 4
30159 Hannover
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Objekt-Kennung W-K-H-18-044-01