Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Salzhemmendorf

31020 Salzhemmendorf

Flur
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Badezimmer
Badezimmer
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 210,00 m²

Grundstücksfläche526,00 m²

Zimmer9

Zustandgepflegt

Kaufpreis135.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1939 errichtet und wurde laufend saniert. Die Wohnfläche umfasst insgesamt eine Größe von ca. 210 m². Betritt man den Eingangsbereich, so gelangt man in einen kleinen Vortritt von dem zwei Türen abgehen. Die Erdgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein im Jahr 2015 modernisiertes Badezimmer sowie eine Küche und bietet Zugang zum Vollkeller. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche und ein großes, helles und im Jahr 1997 modernisiertes Vollbad. Ein Highlight hier ist der ausgebaute Dachboden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, jedoch wird die obere Wohnung zum 01.08.2018 frei. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung.

Lageplan

31020 Salzhemmendorf | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Lauenstein liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont im wunderschönen Weserbergland zwischen Coppenbrügge und Salzhemmendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bundesstraße B1 liegen in direkter Umgebung. Nach Hameln oder Hildesheim ist man mit dem Auto ca. 30 Minuten und nach Hannover ca. 50 Minuten unterwegs.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf208,90 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1939

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Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Julijanna Klie j.klie@germanhomes.de 0511 / 47 39 90 21 Kramerstr. 4
30159 Hannover
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Objekt-Kennung W-K-H-18-019