Geplegtes EFH/ZFH mit viel Raum und schönem Grundstück in Heiligenhafen

23774 Heiligenhafen

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
GermanHomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 185,00 m²

Grundstücksfläche650,00 m²

Zimmer6

Kaufpreis349.000,00 €

BezugsterminNach Absprache

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Haus wurde 1962 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus gebaut. Es ist teilunterkellert und verfügt über ein schönes Grundstück mit einer großen Süd-West-Terrasse.1994 kam eine Doppelgarage im vorderen Bereich des Hauses hinzu. 2002 wurde das Haus großzügig auf die heutigen ca. 185 qm Wohnfläche erweitert und kernsaniert. Neben einem komplett neuen Dach inkl. Dämmung wurde das gesamte Haus verblendet und mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster wurden hierbei ebenfalls erneuert.Es verfügt über 2 Küchen (oben in 2008 erneuert) und Bäder, so dass auch eine separate Vermietung des DG möglich ist. Die Ölzentralheizung von 1997 befindet sich im Keller und verfügt über 2.500 Liter Tanks. Hier wurde 2009 der Brenner erneuert. Das EG sowie das Bad im DG verfügen über Fußbodenerwärmung.Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch bzw. bei einer Besichtigung vor Ort.

Lageplan

23774 Heiligenhafen | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer sehr beliebten Wohnlage von Heiligenhafen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Altstadt und der Marktplatz sind schnell zu erreichen. Der Strand ist fußläufig nur 10 min entfernt. Sportangebote wie Segeln, Angeln, Tennis, Radfahren etc. finden Sie hier ebenfalls.Mit direkter Anbindung an die A1 sind Sie in Kürze auf der Insel Fehmarn. Auch Lübeck und die Metropolregion Hamburg sind in 30 bzw. 60 Minuten zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert109,90 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerÖl

Baujahr1962

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Melanie Lukowski m.lukowski@germanhomes.de 0451-61309793 Breite Strasse 11
23552 Lübeck
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Objekt-Kennung W-K-HL-18-016-2-b