Große 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Oldesloe

23843 Bad Oldesloe

Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Gäste-WC
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 112,00 m²

Zimmer4

Zustandgepflegt

Wohngeld476,00 €

Kaufpreis209.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese geräumige, 112 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in Bad Oldesloe. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. Durch die erste Tür auf der rechten Seite gelangen Sie in ein Gäste-WC. Die zweite Tür führt Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich das Vollbad mit Badewanne. Neben dem Badezimmer liegen zwei Schlafzimmer. Von der Küche sowie dem ersten Schlafzimmer aus können Sie die Loggia betreten, welche sich auf der Ostseite der Wohnung befindet. Zurück im Flur der Wohnung befindet sich an der Stirnseite eine praktische Abstell-/Speisekammer. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer sowie zum großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Wohn- und Essbereich sind optisch durch eine eingezogene halbe Wand voneinander getrennt und mit Echtholzstäbchenparkett ausgelegt. Die gesamte Wohnung wurde seit 2010 stetig renoviert: Im Jahr 2010 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC komplett erneuert, alle Teppiche und Fliesen ausgetauscht sowie die Wände neu verputzt und gestrichen. Ein Jahr später wurden nahezu alle Fenster durch neue, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die drei Schlafzimmer wurden 2015 von innen mit Styropor zusätzlich isoliert und mit Thermotapete tapeziert. Am Gebäude selbst wurde an der Westseite (Rückseite des Gebäudes) ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Der Energieträger ist Öl, die Heizung wurde 1998 eingebaut, der Warmwasserspeicher im Jahr 2015 erneuert. Zur Wohnung gehören ein separater 23 m² großer Kellerraum, ein Dachbodenraum mit ca. 15 m² Fläche sowie eine Einzelgarage mit Anschlüssen für Licht und Strom.

Lageplan

23843 Bad Oldesloe | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im zentralen Bad-Oldesloe im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde mit knapp 25.000 Einwohnern liegt zwischen Ahrensburg und Lübeck und hat über die Bundesautobahn 1 Anschluss an das überregionale Straßennetz. Durch die zentrale Lage der Stadt erreicht man die Hansestadt Hamburg über die A1 innerhalb von 45 Minuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig fünf Minuten entfernt, von hier aus gelangen Sie zum Bahnhof mit den Anschlüssen des Hamburger Verkehrsverbunds nach Hamburg, Lübeck und Neumünster. Das Stadtzentrum von Bad Oldesloe ist fußläufig etwa 15 Minuten entfernt und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, eine Klinik, Banken, Restaurants und Bäcker. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Das Hallenschwimmbad „Travebad“, Sportvereine, Fitnessstudios sowie das Freibad am nahegelegenen Poggensee bieten ausreichend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert157,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1964

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-SE-18-009-a