Große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Weddelbrook

24576 Weddelbrook

Außenansicht
Außenbereich
Außenbereich
Garage
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Flur
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Küche
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Zimmeransicht
Zimmeransicht
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 126,00 m²

Zimmer4

Zustandgepflegt

Kaufpreis158.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese große, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1973 errichteten Zweifamilienhauses und bietet Ihnen vier Zimmer, aufgeteilt auf 126 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem zwei Schlafzimmer, das fußbodenbeheizte Badezimmer mit Eckbadewanne, das Gäste-WC sowie die Küche abgehen. Die Küche bietet durch eine Aufteilung in einen Koch- und einen Essbereich viel Platz. Von dem Essbereich gelangen Sie auf die schöne, ca. 10 m² große und mit Holz ausgelegte Loggia. Dem Essbereich schließt sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer an, von welchem Sie ein weiteres Schlafzimmer betreten können. Das Wohnzimmer könnte vom neuen Eigentümer geteilt werden, um ein fünftes Zimmer zu schaffen. Die Wohnung wird mit einer eigenen, 2008 erneuerten Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarthermie. Die gesamte Wohnung wurde seit dem Jahr 2000 umfassend saniert: Im Jahr 2000 wurden die Dachschrägen isoliert, im Jahr 2009 die Außenwände isoliert und mit Schiefer verkleidet, in den Jahren 2009 und 2015 alle Fenster ausgetauscht und teilweise mit Außenrollläden versehen. In diesem Jahr wurden die Schlafzimmer auf der Nordostseite, der Flur sowie das Treppenhaus neu isoliert und gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Dachboden, eine Garage, ein ca. 350 m² großer eigener Garten mit Terrasse auf der Südostseite sowie ein großer Schuppen. Gegebenenfalls könnte vom Garten ein zusätzlicher Treppenaufgang zum Flur der Wohnung geschaffen werden.

Lageplan

24576 Weddelbrook | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Weddelbrook ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg mit ca. 1 000 Einwohnern und liegt direkt südwestlich von Bad Bramstedt. Weddelbrook ist an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die Bundesautobahn 7 innerhalb von einer Stunde, die Stadt Itzehoe über die Bundesstraße 206 in 30 Minuten sowie das nahe gelegene Bad Bramstedt in nur fünf Minuten Fahrzeit. In der Kurstadt Bad Bramstedt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen vor. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Hitzhusen. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Feuerwehr, einen Sportverein, einen Kanuverleih, eine Jagdgemeinschaft, eine Theatergruppe, einen Dorfladen sowie einen Gasthof, einen Friseur und eine Bank. Für Erholung sorgen die vielen Rad- und Wanderwege durchs Grün, für Pferdeliebhaber gibt es zahlreiche Reiterhöfe. Im Dorf finden Sie den großen Mühlenteich. Rund um den 4,5 ha großen See führt ein schön angelegter Spazierweg. An ihm liegen die Badestelle und die „Seeterrassen“, in die nach einem erholsamen Spaziergang um den See eingekehrt werden kann.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf179,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1973

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Grundrisse

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-SE-17-040-B