Große Familienwohnung in den Stadtgärten Lokstedt

Veilchenweg 28a, 22529 Hamburg-Lokstedt

Außenansicht
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Objektdaten

Wohnfläche ca. 104,05 m²

Zimmer4

Kaltmiete1.449,00 €

Betriebskosten175,00 €

Heizkosten115,00 €

Gesamtmiete1.739,00 €

Kaution4.347,00 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartFernheizung

BefeuerungsartFernwärme

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück am Veilchenweg entstanden insgesamt 125 moderne Mietwohnungen, die sich in zwei Riegelgebäuden und zwei Punkthäusern um einen großen autofreien und grünen Innenhof verteilen.Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern mit ca. 55 m² bis familienfreundlichen 4 Zimmern mit ca. 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen, teilweise auch als Maisonette über zwei Ebenen, haben eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.Alle Treppenhäuser verfügen über Personenaufzüge mit direktem Zugang in die Tiefgarage, deren Zufahrt über den Veilchenweg erfolgt.

Lageplan

Veilchenweg 28a, 22529 Hamburg-Lokstedt

 

Lagebeschreibung

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, welcher an Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord grenzt.Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahn und den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park. Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert. Die Hoheluftchaussee bietet alles für den täglichen Gebrauch (Restaurants, Geschäfte usw.).

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf57,50 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Baujahr2011

Energieausweisdatum24.09.2009

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Zwei Terrassen bieten genügend Platz für schöne, gemeinsame Stunden. Außerdem ist diese helle Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Herd, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet. Das Vollbad sowie das Duschbad sind weiß gefliest, innenliegend und verfügen über Handtuchheizkörper. Vom Flur geht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ab. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Zudem wird ein Stellplatz für monatlich 80,00€ zur Wohnung mit vermietet. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2011, 57,5 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Grundrisse

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.