Großzügige Büroflächen im "Königlichen Proviantamt zu Altona"

22761 Hamburg-Bahrenfeld

Foto 4
Einzelbüro
14033828-Arbeitsinseln
Musterbüro
Treppenhaus Hs B2

Objektdaten

Bürofläche460,00 m²

EtageEG

Zustandgepflegt

Kaltmiete pro m²8,85 €

Kaltmiete4.070,00 €

Bezugsterminnach Vereinbarung

HeizungsartFernwärme

Mietercourtageohne

Objektbeschreibung

Die großzügige Loftfläche von insgesamt ca. 460 m² ist derzeit geringfügig unterteilt, nur zwei Räume sind durch Glaswände und –türen abgetrennt. Derzeit ist die gesamte Fläche durchgängig mit Gruppenarbeitsplätzen eingerichtet.
Die großfläche Aufteilung unterstreicht den besonderen Charme der Innenarchitektur des Gebäudes, welche von Fachwerkelementen und weißen Holzbalken geprägt ist. Natürliches Tageslicht wird durch eine Vielzahl von Fenstern auf der Ost- / Nord-/ und Westseite gewährleistet. Eine Unterteilung der Fläche in Einzelbüros ist ohne großen Aufwand möglich.
Die Fläche im Mittelbereich bietet auch die Möglichkeit der freien Gestaltung. Es besteht viel Platz für einen Empfangs- und Wartebereich, Meetingpoints sowie diverse Einzel- oder Gruppenschreibtische.
Getrennte WC-Anlagen sowie der direkte Zugang zu einem Lastenaufzug sind gegeben. Der Fußboden ist durchgängig mit einem Textil-Bodenbelag ausgestattet. Bei der Verkabelung handelt es sich um CAT 7 und ist ringförmig in einem Kabelkanal verlegt, ebenso die Stromversorgung der Arbeitsplätze.

Lageplan

22761 Hamburg-Bahrenfeld | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
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Lagebeschreibung

Die hier zu vermietende Fläche liegt in verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Bahrenfeld. Die BAB 7 ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Bahrenfelder Chaussee führt als B 434 in Verlängerung über die Stresemannallee direkt ins Hamburger Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und die S-Bahn-Station HH-Bahrenfeld sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Somit gelangen Sie auch kurzerhand zum Fern- und S-Bahnhof Hamburg-Altona.

Bei dem Grundstück Bahrenfelder Chaussee 49 handelt es sich um das ehemalige "Königliche Proviantamt zu Altona", welches um 1890 erbaut wurde. Mehrere denkmalgeschützte Fabrikgebäude mit reizvoller Rotklinkerarchitektur und einem Innenhof aus Kopfsteinpflaster kennzeichnen diesen Gewerbehof. Dieser Gebäudekomplex auf dem Grundstück ist einer Nutzungsänderung von Lager in Büro-, Loft- und Studioflächen unterzogen worden. Unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur wurde die Fassade wieder hergestellt und im Inneren durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einer objektgerechten Nutzung zugeführt.
Für die kulinarische Gestaltung der Mittagspause stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung diverse Restaurants zur Verfügung. Desweiteren befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahen Umfeld.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energiekennwert für Strom4,80 kWh/(m²a)

Energiekennwert für Wärme138,10 kWh/(m²a)

Baujahr1890

Energieausweisdatum4.6.2014

Grundrisse

Kontakt

Peter Börke peter.boerke@wentzel-dr.de 040 56 191-311 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033828