Großzügige Wohnung mit Garten und Carport in zentraler Lage in Nümbrecht

51588 Nümbrecht

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Vollbad
Keller
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 109,00 m²

Zimmer4

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis119.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1972 erbaute und 1986 erweiterte Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich hat man einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Süd-West Lage. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Das gegenüber der Küche liegende Esszimmer bietet Platz für eine tolle Sitzecke. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine freundliche Eingangsdiele, einem Kinder- und einem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer grenzt hier direkt an das Badezimmer an. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Vollkeller, den man vom Erdgeschoss oder von Außen aus erreichen kann. Außerdem gibt es ein Doppelcarport mit Tor, direkt vor dem Haus. Das gesamte Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung, sowie mit Außenrolläden ausgestattet. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet dafür aber auch sehr viel Potenzial zur Eigenverwirklichung.

Lageplan

51588 Nümbrecht | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage. Das gewachsene, familienfreundliche Umfeld ist sowohl mit Mehrfamilien- als auch Einfamilienhäusern bebaut. Der Rewe Einkaufsmarkt ist fußläufig zu erreichen. Die nähere Infrastruktur bietet Kindergärten, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. Eine Sekundarschule, ein Gymnasium, sowie ein Schwimmbad und der Sport Area Park sind fußläufig innerhalb 4 Minuten zu erreichen. Zur Naherholung lädt der große Laubwald südlich vom Schloss Homburg ein. Durch den Anschluss an die A4 sind es nur kurze Entfernungen bis zum Flughafen Köln/Bonn, Bergisch- Gladbach, Gummersbach oder Overath.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf217,30 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1972

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse

Grundrisse

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Felix Naumann f.naumann@germanhomes.de 02273 590 39 70 Kerpener Straße 154
50170 Kerpen / Sindorf
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Objekt-Kennung W-K-K-18-009-1