Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Sackgassenlage

21465 Reinbek / Neuschönningstedt

Gesamtansicht
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Außenbereich
Garten
Außenbereich
Balkon
Küche
Küche
Küche
Zimmeransicht
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Sauna
Zimmeransicht
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 187,00 m²

Grundstücksfläche1.227,00 m²

Zimmer5

Zustandgepflegt

Kaufpreis645.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im Jahre 1975 in hochwertiger, massiver Bauweise entstanden und fortlaufend renoviert worden. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das traumhaft angelegte Grundstück in Sackgassenlage mit Blick in die unverbaubare Natur. Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Mit sehr geringem Aufwand ist die Immobilie aber auch für Familien mit großem Platzbedarf als Einfamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn/-Essbereich, der derzeit nur durch einen Einbauschrank zur Küche getrennt ist. Für Liebhaber offener Küchen ist auch dies ohne großen Aufwand umgesetzt. Vom Wohnzimmer hat man durch die großen Glaselemente einen herrlichen Blick über die ca. 50 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2007 ausgestattet. Diese verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. 2 Schlafzimmer, sowie ein sehr hochwertiges Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche und einer Fußbodenheizung runden das Raumkonzept des Erdgeschosses ab. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Im ersten Obergeschoss trifft man auf ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit traumhaftem Weitblick in die Natur. Vom Schlafzimmer gehen ein Balkon und ein modernes Tageslicht-Duschbad (BJ 2008) ab. Über den Flur gelangt man in den zweiten Teil des Dachgeschosses. Dieser wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt. Neben einem Wohn-/Schlafzimmer stehen eine Küche mit EBK (BJ 1997) und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Falls die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden sollte, ist lediglich die Umfunktionierung der Küche als Zimmer erforderlich. Ein weiteres Highlight ist der ca. 100 m² große Keller. Dieser ist vom Haus, sowie vom Garten erreichbar. Hier trifft man neben diversen Abstellmöglichkeiten und einem großen Hobbyraum auf eine Sauna mit Dusche. Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, in die 2 Autos hintereinander Platz finden. Falls noch mehr Platzbedarf besteht, wäre ein Anbau möglich. Sprechen Sie uns darauf gerne an!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einmaliger Sackgassenlage von Reinbek-Neuschönningstedt. Der unverbaubare Blick macht das Grundstück zu einem absoluten Highlight. Der Markendiscounter „Netto“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur fünf bis zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist in ca. einer Gehminute erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf144,40 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1975

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

René Arnold r.arnold@germanhomes.de 040 / 468988305 Markt 8
21509 Glinde
Anfrage senden

Objekt-Kennung W-K-OD-18-055-2-A