Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

24539 Neumünster

Aussenansicht
Aussenansicht
Umgebung
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
DG
Zimmer
Garten
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 230,00 m²

Grundstücksfläche576,00 m²

Zimmer7

Zustandgepflegt

Kaufpreis259.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert, der mit dem Garten an einen öffentlichen Park grenzt. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 230 m² Wohn/-Nutzfläche auf sieben Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und ein Vollbad mit Badewanne. Der hintere Anbau verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei kleine Küchen sowie zwei separate Toiletten. Der Anbau wurde nachträglich um einen Wintergarten erweitert, der zum Verweilen einlädt. Vom Anbau führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes und ein kleineres Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne sowie eine Küche. Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Das gesamte Haus präsentiert sich optisch sowie technisch in einem guten Zustand. Alle Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Zimmer wurden innerhalb der letzten Jahre stetig renoviert. Die Fenster wurden im Jahr 1999 ausgetauscht, das Dach im Jahr 2000 saniert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. In den Küchen wird die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Gartenfläche fünf Pkw-Stellplätze. Die Immobilie wird derzeit rein gewerblich genutzt und kann auf Wunsch frei übergeben werden. Der Grundriss des Hauses wurde im Zuge der gewerblichen Nutzung verändert, kann aber jederzeit wieder in den Ursprungszustand gebracht werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Immobilie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen!

Lageplan

24539 Neumünster | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 78 000 Einwohnern ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Dieses Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Neumünster direkt an der Stör. Eine Post, eine Bank, ein Supermarkt, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Neumünster ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt. Neumünster ist eine lebendige, grüne, vielfältige und facettenreiche Stadt und bietet zahlreiche Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein eigenes Messegelände. Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 7 und zu den Zügen der Deutschen Bahn ist Neumünster bequem erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf200,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1951

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Grundrisse

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
Anfrage senden

Objekt-Kennung W-K-PI-18-003-2-a