Großzügiges gemütliches 2 Familienhaus in Kirchlinteln

27308 Kirchlinteln

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Objektdaten

Wohnfläche ca. 267,00 m²

Grundstücksfläche1.233,00 m²

Zimmer9

Zustandgepflegt

Kaufpreis399.900,00 €

BefeuerungsartÖl

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses schöne, solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948, mit sehr viel Wohn- und Nutzfläche auf einem herrlichen Grundstück befindet sich in Kirchlinteln.Die massive Bauweise aus gebranntem Ziegel, fügt sich hervorragend in das Bild einer norddeutschen ländlichen Gegend.Diese Immobilie besticht durch klassische Architektur, gut geplanten Wohn- und Nutzraum.Auf zwei Wohnebenen finden zwei Familien mit Kindern optimalen Platz. Die Immobilie steht auf einem eingezäunten Grundstück, mit teilweise altem Baumbestand.Im Erdgeschoß finden wir das Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad und ein Gäste WC, auf ca. 142 m². Eine große Wohnküche, als Treffpunkt für die ganze Familie rundet das Bild ab.Vom Wohnzimmer aus kann man die überdachte 12 m² große Terrasse betreten, von dort gelangt man auch in den Garten.Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher von Innen begehbar ist. Es handelt sich um einen Gewölbekeller.Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1975 ausgebaut, bei dieser baulichen Veränderung wurde der Kniestock des Hauses erhöht und das Dach komplett gedämmt und neu eingedeckt.Auf weiteren ca. 118 m² Wohnfläche, mit einem 12 m² Balkon zur Süd West Seite, welchen man von der Küche aus betreten kann, hat man einen herrlichen Blick in den Garten.Ein schöner Kamin im Wohnbereich, lässt einen die kalten Winterabende vor einem knisternden Feuer genießen. Besichtigung erwünscht? Rufen Sie uns gerne an um einen Termin zu vereinbaren.

Lageplan

27308 Kirchlinteln | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Ländlich und doch sehr Citynah ist die Lage von Kirchlinteln. Eine hervorragende Anbindung an die A 27 ist gegeben. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.Der Einkauf zum örtlichen Discounter kann zu Fuß erledigt werden.Die Gemeinde Kirchlinteln liegt in einer abwechslungsreichen Landschaft am südwestlichen Rand der Lüneburger Heide und ist geprägt durch kleine Ortschaften, mit bäuerlichem Charakter, wo man sich einfach wohlfühlen muss.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf219,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1948

  • A+
  • A
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  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Pohlmann l.pohlmann@germanhomes.de 0421 / 146 29 500 Zum Kattenhorn 6a
27711 Osterholz-Scharmbeck
Anfrage senden

Objekt-Kennung W-K-CUX-18-014a