Großzügigkeit wird hier groß geschrieben!

Diekmoorweg 34, 22419 Hamburg-Langenhorn

Rückansicht
Vorderansicht
Beispiel Zimmer
Beispiel Loggia
Wohnzimmer baugleiche Wohnung
Einbauküche baugleiche Wohnung
Wohnzimmer baugleiche Wohnung
Duschbad baugleiche Wohnung

Objektdaten

Wohnfläche ca. 68,52 m²

Zimmer2

Etage2

Kaltmiete935,00 €

Betriebskosten124,00 €

Heizkosten62,00 €

Gesamtmiete1.121,00 €

Kaution2.805,00 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Im Diekmoorweg 34-42 entsteht das Projekt „LINEA“ mit insgesamt 76 frei finanzierten Neubau-Mietwohnungen, verteilt auf 3 Wohnhäuser. Es erwarten Sie ideale Wohnungsschnitte von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengeeigneten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die eine vollständig ausgestattete Einbauküche, stilvolle Bäder, Parkettfußböden und Fußbodenheizung einschließt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab April/ Mai 2019 bezugsfertig.

360°- Rundgang

Lageplan

Diekmoorweg 34, 22419 Hamburg-Langenhorn

 

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle. In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet „Raakmoor“. Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station „ U1 Langenhorn Nord“ sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf45,10 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr2019

Energieausweisdatum11.04.2019

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wartet auf Sie! Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine), elegantes Duschbad mit grauen Fliesen und moderner Armatur, einer Loggia, Fußbodenheizung sowie Eichenparkett. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75,00 € kann mit angemietet werden. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine gasbefeuerte Heizkesselanlage. Zusätzlich erhält jedes Gebäude eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2019, 45,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Loggia, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Weitere Wohnungen finden Sie unter www.linea-hamburg.de