Helle schöne Endetagenwohnung auf Traumgrundstück direkt am Alsterlauf gelegen

Bebelallee 135, 22297 Hamburg-Alsterdorf

Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Vollbad
sep. Wc
Wohn-/Essdiele
Kinder-/Arbeitszimmer
Einbauschrank Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Ausblick ins Grüne
Ausblick ins Grüne
Aussenansicht Balkon

Objektdaten

Wohnfläche ca. 94,20 m²

Zimmer3

Kaltmiete1.243,00 €

Betriebskosten324,00 €

Heizkosten73,00 €

Gesamtmiete1.640,00 €

Kaution3.729,00 €

Bezugstermin01.04.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Lageplan

Bebelallee 135, 22297 Hamburg-Alsterdorf

 

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Alsterdorf liegt im Norden von Hamburg zwischen Eppendorf, Ohlsdorf und Winterhude. Wie der Name schon sagt, war die hier durchfließende Alster der Namensgeber. Das Objekt befindet sich direkt am Skagerrak-Kanal auf einem parkähnlichen gepflegten schönen Grundstück. Der Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Der Flughafen ist in ca. 15 min zu erreichen und auch die Innenstadt ist schnell erreicht.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert186,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1987

Energieausweisdatum31.05.2008

  • A+
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Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkettboden

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl.Gefrierkombi + Geschirrspüler), große Wohndiele mit Fenster, Vollbad, sep. Wc, Balkon mit tollem Ausblick auf das Grundstück mit seinem alten Baumbestand, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkettboden versehen. Ferner verfügt das Schlafzimmer sowie das kleine Zimmer jeweils über einen Einbauschrank. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Aufzug vorhanden. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten.Die Warmwasserversorgung wird zentral über die Heizung geregelt. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gas, Bj 1987, 186 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss (2 Jahre) und eine Staffelmiete (8 x 4% alle zwei Jahre) vereinbart.Ein neuer Energieausweis ist beantragt. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.