Helle Wohnung in ruhiger Seitenstraße

Am Natruper Steinbruch 23, 49076 Osnabrück-Westerberg

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Bad

Objektdaten

Wohnfläche ca. 87,73 m²

Zimmer3

Etage2

Kaltmiete699,00 €

Betriebskosten155,00 €

Heizkosten57,00 €

Gesamtmiete911,00 €

Kaution2.097,00 €

Bezugstermin01.07.2019

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden Am Natruper Steinbruch 1, 3 ,4-12, 14, 16-19, 21, 23 und in der Friedrich-Drake-Straße 2 und 4. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit gelungenen Wohnungsschnitten. Außenstellplätze (mtl. € 10,-) oder Tiefgaragenstellplätze (mtl.€ 25,- )können je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung angemietet werden.

Lageplan

Am Natruper Steinbruch 23, 49076 Osnabrück-Westerberg

 

Lagebeschreibung

Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz.Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z.B. ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung.Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z.B. Edeka erreichen Sie in Kürze.Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert109,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1976

Energieausweisdatum23.09.2008

  • A+
  • A
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  • G
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  • 0
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  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel/Sat/TV

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung besticht durch Ihren gelungenen Schnitt. In das geräumige Wohnzimmer lässt sich der Essbereich ideal integrieren. In den Wohn- und Schafräumen wird Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Wanne ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Schlafräume bieten genügend Platz und sind durch die großen Fenster schön hell. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1976, 135 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.