High-End-Smarthome – intelligentes Luxus-Einfamilienhaus in Reinbek

21465 Reinbek

Gesamtansicht
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer
Gäste-WC
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Carport
GERMANhomes
Badezimmer
Badezimmer
Esszimmer/Küche

Objektdaten

Wohnfläche ca. 181,00 m²

Grundstücksfläche598,00 m²

Zimmer6

Zustandgepflegt

Kaufpreis849.000,00 €

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, 2016 erbaute, Wohnhaus ist mit seinen großzügigen 181 m² und insgesamt 5 Zimmern perfekt für moderne Familien geeignet. Das vollautomatische Smarthome-System ist das absolute Highlight der Immobilie, welches gerade durch die Sicherheitsausstattung ein sorgenfreies Leben garantiert. Beim Betreten des Hauses hat man über den Flur Zugang zum Wohnbereich, der in zwei große offene Räumlichkeiten unterteilt ist. Nach Bedarf kann das gemütliche Wohnzimmer vom geräumigen Essbereich abgetrennt werden. Der Übergang vom Essbereich in die Küche ist so konzipiert, dass er mit einer Glasfront von der Küche abgetrennt werden könnte. Aktuell sind Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als ein großer Raum zusammenhängend gestaltet. Dieses Konzept versprüht Freiheit, Helligkeit und familiäres Beisammensein ohne eingrenzende Wände. Die großen Glasfronten in der Küche sowie im Essbereich geben dem Haus eine tolle Atmosphäre. Hier hat man einen fantastischen Blick ins Grüne. Durch die Glastüren gelangt man zu einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, die von einem sehr gepflegten Garten umgeben ist. Die Fenster sind dreifach verglast und haben sonnengesteuerte, an das Smarthome-System angeschlossene Außenrollläden. Die Türen sind mit Sicherheitsglas ausgestattet. Auch der Küchenbereich begeistert durch die hoch moderne Einbauküche mit Arbeitsflächen aus Naturstein. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld und einem Dampfgarer ausgestattet. Auch die Übernahme einer Kühlkombination mit Eiswürfel- und Wasserspender ist möglich. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist Waschraum, Stauraum und Vorratskammer zugleich. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Heizungs- und Technikraum. In diesem Raum laufen alle Leitungssysteme des Hauses zusammen. Ein Gäste-WC findet sich praktisch gelegen im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf der linken Seite des Obergeschosses befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine hochwertige Dusche sowie eine große Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Vier weitere Schlafzimmer schließen sich dem Bad im Obergeschoss an. Ein begehbarer Kleiderschrank ist an eines der Schlafzimmer angeschlossen. Im gesamten Haus wurden hochwertige LED-Elemente in verschiedene Objekte und Räumlichkeiten verbaut, alle Böden sind mit sehr edlem Designer-Belag ausgelegt. In den Badezimmern sind moderne, hochwertige Fliesen verlegt. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit einer integrierten Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung über eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt beheizt. Im Außenbereich gibt es einen Doppel- Carport. Daneben befindet sich ein weiterer nicht überdachter Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine weitläufige Sonnenterrasse, die sich L-förmig an der Gartenseite des Hauses erstreckt. Im Garten gibt es einen Sandkasten und einen Spielturm mit Schaukel. Alle Hecken, Beete und der Rasen des Gartens sind mit einer Bewässerungsanlage versorgt. Das luxuriöse Anwesen liegt in zweiter Reihe und dementsprechend vom Lärm der Straße geschützt. Das gesamte Grundstück ist mit Garten, Terrasse und Erdgeschoss des Hauses ebenerdig und ohne Stufen gebaut. Die Immobilie ist neuwertig und mängelfrei. Der Energieausweis kann auf Anfrage eingesehen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lageplan

21465 Reinbek | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Reinbek. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Ein- und Doppelhäusern geprägt. Durch den ÖPNV haben Sie eine klasse Anbindung nach Hamburg. Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Läden und Ärzte sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Naturschutzgebietes Billental lädt außerdem zu Spaziergängen sowie allerlei Freizeitaktivitäten ein.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf17,50 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr2016

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

René Arnold r.arnold@germanhomes.de 040 / 468988305 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung W-K-OD-19-014-2