Ideal für 2 Generationen: Große Doppelhaushälfte im Quickborner Zentrum

25451 Quickborn

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Flur
Flur
Zimmer
Zimmer
Balkon
Zimmer
Zimmer
Garten
Garten
Terrasse
Garten
Garten
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 144,00 m²

Grundstücksfläche419,00 m²

Zimmer4

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis319.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 395 m² großen Grundstück errichtet, 1945 erweitert und befindet sich im Stadtzentrum von Quickborn. Die Immobilie bietet Ihnen vier volle sowie zwei halbe Zimmer auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohn-/Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Badewanne. Die Küchen sind jeweils mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine der beiden Küchen wurde erst in diesem Jahr komplett erneuert. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen oder Echtholzparkett ausgelegt. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer sowie ein weiteres Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Balkone. Die Räume sind mit Vinyl, Teppich oder Fliesen ausgelegt. Zwischen den Jahren 1945 und 1961 wurde die Immobilie durch den Dachaufbau und die Gauben erweitert. Das Dach ist von innen leicht gedämmt. Im Jahr 1980 wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 1999 wurden alle Zimmer von innen renoviert sowie die Bäder erneuert. Zusätzlich wurden die Heizkörper ausgetauscht und die Fenster teilweise mit Außenrollläden versehen. Innerhalb der letzten zwei Jahre wurden das Badezimmer im Erdgeschoss teilrenoviert sowie die Küche auf der Südostseite (zum Nachbarn hin) von innen isoliert. Die Immobilie wird zurzeit mit zwei Gasthermen von Junkers beheizt, die Thermen sind aus den Jahren 2008 und 2011. Der Dachboden sowie der Teilkeller dienen als Stauraum. Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage aus dem Baujahr 1965 mit ca. 30 m² Nutzfläche. Vor dem Haus finden zwei weitere Fahrzeuge Platz. Der Garten sowie die Terrasse des Hauses sind umzäunt, nicht einsehbar und nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück misst insgesamt 419 m², wovon eine Fläche von ca. 25 m² abgezogen wird, sodass es ca. 395 m² sind. Diese Fläche ist auf den Fotos nicht mit abgebildet. Gern können wir Ihnen bei einer Besichtigung zeigen, um welche Fläche es sich handelt.

Lageplan

25451 Quickborn | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Quickborn, einer Stadt im Kreis Pinneberg mit rund 21.000 Einwohnern. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg ist Quickborn sehr beliebt. Die Bewohner schätzen die umliegende Natur und die hervorragende Infrastruktur Quickborns. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A7 zwischen Hamburg und Neumünster und ist an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Sie finden in Quickborn eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf vor – von Kindergärten und Schulen über Fachärztezentren bis hin zu Sportvereinen und einem Kino. Die Stadtmitte mit dem AKN-Bahnhof, dem Busbahnhof, einem Supermarkt, einem Discounter, Bäckern, Ärzten sowie zahlreichen Geschäften und Restaurants erreichen Sie fußläufig in etwa fünf Minuten. Die Anschlüsse zu den Bundesautobahnen A7 und A23 sind 10–15 Autominuten entfernt. Im nordwestlich von Quickborn gelegenen Himmelmoor können Sie die Natur bestaunen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf366,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Baujahr1928

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hilal Gündüz h.guenduez@germanhomes.de 040/52303610 Berliner Allee 34-44
22850 Norderstedt / Garstedt
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Objekt-Kennung W-K-PI-18-013-2