Ideale Kapitalanlage oder ZFH zur Eigennutzung in Salzgitter

38226 Salzgitter

Außenansicht
Außenansicht
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Wohnbereich
Essbereich
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
GERMANhomes

Objektdaten

Wohnfläche ca. 405,00 m²

Grundstücksfläche673,00 m²

Zimmer12

Zustandrenovierungsbedürftig

Kaufpreis325.000,00 €

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen großen „Schwedenhaus“, welches zurzeit auf drei Ebenen sehr lukrativ als Pension geführt wird. Im Erdgeschoss befinden sich auch noch die Bar und die Gastro-Küche des früher betriebenen Café-Bistros mit seiner ca. 50 m² großen Terrasse. Wenn Sie das als Kapitalanleger in dem Sinne weiterführen, ist eine Rendite von über 10% sehr wahrscheinlich. Selbstverständlich können Sie hier auch als große Familie mit 3 Generationen einziehen. Dafür bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 405 m², mit 12 Zimmern, mit 3 Küchen und 4 Bädern ausreichend viel Platz und Komfort. Die Gaszentral-Heizung von Vaillant mit ihrem neuen Wasserspeicher aus 2016 und die doppelt isolierten Kunststofffenster sorgen für einen guten Energiewert. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und im Dachgeschoss wurden sowohl Fliesen als auch Teppichboden verlegt. Im komplett gefliesten Untergeschoss befinden sich zwei weitere beheizbare und bewohnbar ausgebaute Zimmer, die Waschküche, der Heizraum und ein großer Lagerraum. Sechs Stellplätze runden dieses hervorragende Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem fantastischen Haus begeistern.

Lageplan

38226 Salzgitter | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Dieses große Zweifamilienhaus befindet sich in Lebenstedt nur 4 Minuten vom Stadtpark und lediglich 9 Minuten vom Salzgittersee entfernt. Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord und hat ca. 45.000 Einwohner. Die Lage des Hauses ist hervorragend und bietet alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dank der nahe gelegenen Autobahn A39 hat Lebenstedt eine gute Infrastruktur. Braunschweig und Hildesheim sind lediglich ca. 30 km entfernt. Sie sind herzlich eingeladen, sich von dieser außergewöhnlichen Lage zu begeistern.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert153,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1994

  • A+
  • A
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  • G
  • H
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Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Julijanna Klie j.klie@germanhomes.de 0511-47399021 Kramerstr. 4
30159 Hannover
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Objekt-Kennung W-K-H-17-029