Ideale Singlewohnung in ruhiger Lage!

Adebarweg 28, 22559 Hamburg-Rissen

Objektdaten

Wohnfläche ca. 51,53 m²

Zimmer2

Kaltmiete592,60 €

Betriebskosten75,00 €

Heizkosten60,00 €

Gesamtmiete727,60 €

Kaution1.777,80 €

Bezugstermin01.02.2019

BefeuerungsartGas

Lageplan

Adebarweg 28, 22559 Hamburg-Rissen

 

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt ruhig im Staddteil Rissen, trotzdem erreichen Sie das Stadtzentrum vom nahegelegenen Wedel, mit seinen vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten. Die Gegend bietet eine Menge Freizeit- und Erholungsangebote, wie z.B. Segeln, Reiten, Tennis, Fußball und Schwimmen. Für Golfbegeisterte bieten sich die Golfplätze in der näheren Umgebung an. Parkanlagen, wie der Klövensteen sowie das Elbufer mit seinen Wanderwegen, liegen in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der nahen Umgebung. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Fußweg zum S-Bahnhof Rissen beträgt ca. 10 Minuten. Von dort erreichen Sie die Hamburger City in ca. 45 Minuten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert132,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1985

Energieausweisdatum29.05.2018

  • A+
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Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und wird komplett gestrichen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie einen Süd-Balkon. Ein Waschraum mit Waschmaschine befindet sich im Keller und kann von den Mietern genutzt werden. Als weitere Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55,00 € angemietet werden.Energiekennwerte: Verbraucherenergieausweis, Gasheizung, Bj 1985, 135 kWh/(m²*a),Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten. - Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage

Grundrisse

Weitere Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart