Ideale Singlewohnung in zentraler Lage

Friedrich-Ebert-Damm 64, 22047 Hamburg-Wandsbek

Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Küche
Wohn- Schlafzimmer
Wohn- Schlafzimmer
Bad

Objektdaten

Wohnfläche ca. 32,49 m²

Zimmer1

Etage6

Kaltmiete341,60 €

Betriebskosten62,00 €

Heizkosten19,00 €

Gesamtmiete422,60 €

Kaution1.024,80 €

Bezugsterminsofort

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

Lageplan

Friedrich-Ebert-Damm 64, 22047 Hamburg-Wandsbek

 

Lagebeschreibung

Hamburg-Wandsbek liegt im Osten von Hamburg. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Dulsberg, im Norden an Barmbek-Nord und Bramfeld, im Osten an Farmsen-Berne und Tonndorf, im Süden an Marienthal sowie im Westen an Eilbek. Der Stadtteil wird von der Wandse durchflossen. Am heutigen Mühlenteich kam es damals zu Streitigkeiten mit dem Nachbarn Hamburg. 1572 einigte man sich und stellte Grenzsteine auf. Einer davon ist noch heute vorhanden und ist somit der älteste erhaltene Grenzstein in Hamburg.Im Zentrum des Stadtteils liegt der Wandsbeker Marktplatz. In dessen Nähe befindet sich das Bezirksamt Wandsbek, die U-Bahn Station Wandsbek Markt, die Christuskirche, der historische Friedhof, das Hamburger Staatsarchiv und das Einkaufszentrum Quarree. Die Wandsbeker Marktstraße durchzieht das Zentrum von Wandsbeks in ost-westlicher Richtung. Durch das Zentrum führt zudem der 1998 eröffnete „Historische Rundgang“ mit 36 Stationen.Der Eichtalpark wurde 1926 als Wandsbeker Stadtpark angelegt und erfreut auch heute noch die Bewohner. Er bietet eine schöne Möglichkeit sich ins Grün zurückzuziehen. Die Parkanlage erstreckt sich entlang der Wandse, deren Ufer kilometerlange Spazierwege bietet. Der Botanische Sondergarten ist kein Botanischer Garten im klassischen Sinne, sondern eher ein Park. Dieser ist wunderschön gestaltet und bietet zur Blütezeit ein buntes Blumenmeer, in dem man entspannen kann. Im Botanischen Sondergarten sind rund 1.000 Pflanzenarten zu sehen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf254,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1961

Energieausweisdatum27.08.2009

  • A+
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  • G
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  • >250

Ausstattung

  • Dusche

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in der Küche mit Herd und Spüle ausgestattet und lässt somit Platz für weitere Küchenmöbel. Das Vollbad ist weiß gefliest und innenliegend. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein heller Laminat-Boden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 1961, 254 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Weitere Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.