Investment mit Charme!

19055 Schwerin-Werdervorstadt

Außenansicht
Zimmer im DG
DG - WE
EBK
Bad 2
Badbeispiel
Hofansicht
Objektansicht Neubau
Treppenhaus
Wohnzimmer

Objektdaten

Wohnfläche ca. 553,70 m²

Grundstücksfläche450,00 m²

Kaufpreis725.000,00 €

Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Investmentobjekt wurde um 1920 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und ab 1995 saniert, modernisiert und erweitert. Im Hof ist ein Neubau mit zwei separaten Wohnungen entstanden.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten, die zwischen ca. 40 m²- ca. 86,20 m² groß sind. Das gesamte Objekt hat eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Insgesamt befinden sich im Haus ca. 553,70 m² Wohnfläche. Die ME p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. € 43.461,36. Das Haus ist voll vermietet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Teilweise verfügen die Mieteinheiten auch über Einbauküchen.
Die Fassade ist verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen.
Den Hofbereich erreicht man durch eine linksseitige Hofzufahrt. Hier befindet sich auch ein PKW-Stellplatz. Der Eigentümer läßt noch die Tordurchfahrt und den Sockelbereich am Vorderhaus überarbeiten. Das Grundstück ist ca. 450 m² groß.
Für die Immobilie liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung bereits vor !

Lageplan

19055 Schwerin-Werdervorstadt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • 350 m
  • 1500 m
  • 100 km
  • 20 km
  • 400 m

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der "Werdervorstadt" in der Landeshauptstadt Schwerin. Die Stadt verfügt über knapp 100.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Der Stadtteil ist nahe am Schweriner See und der "Altstadt" belegen.
Schwerin verfügt über eine gewachsene und moderne Infrastruktur und ist der Behördensitz des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern.
Hier gibt es zudem viele Unternehmen der Tourismusindustrie, des Dienstleistungssektors und der Entwicklung und Forschung.
Die Stadt ist lebendig und äußerst lebenswert.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert108,00 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1920

Energieausweisdatum29.10.2008

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Ausstattungsbeschreibung


Grundrisse

Kontakt

Jörg Altmüller joerg.altmueller@wentzel-dr.de 0385 59 39-011 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033864