Investmentobjekt in der Fußgängerzone !

19055 Schwerin-Altstadt

Hauptansicht
Blick in die Altstadt
Tür zum Treppenhaus
Seitenflügel
Hofgebäude
Küchenbeispiel
Duschbad
Wohneinheit
Spitzboden in der Wohneinheit

Objektdaten

Wohnfläche ca. 138,00 m²

Bürofläche92,00 m²

Grundstücksfläche211,00 m²

Kaufpreis848.000,00 €

Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Landeshauptstadt Schwerin. Es wurde um 1900 erbaut und ab 1994 saniert.
Es verfügt über eine schöne straßenseitige Fassade mit Farbanstrich. Im EG befindet sich ein Ladenlokal, welches sich über zwei Ebenen erstreckt.
In den oberen Geschossen erstrecken sich zwei optimal geschnittene Wohneinheiten mit sehr guter Ausstattung sowie eine Bürofläche. Im Hofbereich ist ein Anbau vorhanden, der zu verschiedenen Zwecken genutzt werden kann.
Die Grundstücksfläche ist ca. 211 m² groß. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gasheizung.
Die ME belaufen sich auf ca. p.a. € 48.372,00 netto-kalt.
Die Anfangsrendite beträgt ca. 5,7 %.

Lageplan

19055 Schwerin-Altstadt | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 
  • 300 m
  • 1500 m
  • 100 km
  • 25 km
  • 10 m

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Investmentobjekt befindet sich in der Altstadt (Fußgängerzone) der Landeshauptstadt Schwerin. Schwerin verfügt über knapp 100.000 Einwohner.
Dieser Standort ist stark von Einheimischen und Touristen belebt.
Der Marktplatz der Stadt ist nur ca. 80 m entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gaststätten und Behörden.
Die Stadt ist lebendig und lebenswert.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert136,80 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Wesentliche EnergieträgerGas

Baujahr1900

Energieausweisdatum24.4.2014

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Ausstattungsbeschreibung

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m³a)

Kontakt

Jörg Altmüller joerg.altmueller@wentzel-dr.de 0385 59 39-011 Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Objekt-Kennung 14033847