Kapitalanleger und Autoliebhaber aufgepasst: 7 Garagen in HH-Wandsbek

22049 Hamburg

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GERMANhomes

Objektdaten

Kaufpreis129.900,00 €

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

„7 auf einen Streich“Es handelt sich um sieben direkt nebeneinander liegende Garagen. Alle sieben Einheiten sind vermietet. Die Garagen gehören zu einem Mehrfamilienwohnkomplex und befinden sich den Wohn-Gebäuden vorgelagert, linksseitig der Einfahrt, gegenüber von regulären nicht überdachten Stellplätzen.Die sieben PKW-Garagen sind voll funktionstüchtig und mängelfrei . Außerdem haben alle Garagen im Jahr 2001 neue Garagentore der Marke „Hörmann“ erhalten.Die Garagen sind auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Der Erbbauvertrag läuft am 19.05.2064 aus. Der Erbbauzins beträgt 0,00 € p.a.Die Garagen sind seit Jahren fest vermietet. Die Mietverträge sind beidseitig monatlich kündbar. Die Mieten können nach Kündigung erhöht werden. Somit steht sowohl einer Nutzung als Kapitalanlage als auch einer Eigennutzung nichts im Wege. Die Jahresnettokaltmiete liegt momentan bei 5.208,00 €. Die Kaltmiete jeder Garageneinheit beträgt aktuell monatlich 62,00 €.Das Wohngeld liegt für die gesamte Garagenreihe 252,00 € bei. Die Betriebskosten betragen jährlich für alle Garagen zusammen 228,00 €. Heizkosten fallen nicht an. Erbbauzinsen müssen nicht entrichtet werden und es gibt keine Zuzahlung zur Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtjahresvorauszahlung liegt damit bei 480,00 €.Die Garagenreihe ist nur zusammenhängend zu erwerben. Einzelgaragen stehen nicht zum Verkauf.Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Garagenreihe ist an der Lesserstraße 103, in Hamburg-Wandsbek in der Nähe des Friedrich-Ebert-Damms gelegen. Die Garagen befinden sich dort in Mitten mehrerer dicht besiedelter Wohngebiete.

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Charlotte Paepke c.paepke@germanhomes.de 040 / 468988303 Markt 8
21509 Glinde
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Objekt-Kennung GA-K-OD-19-001-1-A