Königliches Stadtpalais im Herzen von Hameln

31785 Hameln

Aussenansicht
Aussenansicht
Badezimmer
Flur
Flur
Aussenansicht
Saal
Saal
Saal
Lounge
Lounge
Wintergarten
Wohnbereich
Weinkeller
Wohnbereich
Wohnbereich
Immobilienbewertung_NEU

Objektdaten

Wohnfläche ca. 832,00 m²

Grundstücksfläche2.083,00 m²

Zimmer15

Zustandgepflegt

Kaufpreis1.690.000,00 €

HeizungsartZentralheizung

BefeuerungsartGas

KäufercourtageProvisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Im Herzen der Weserrenaissancestadt Hameln, bei Hannover, befindet sich das historische Stadtpalais. Im Auftrag des letzten deutschen Kaisers, Wilhelm II, wurde das Gebäude 1898 als Teil der kaiserlichen Militärakademie errichtet. Nach Kriegsende diente es den britischen Streitkräften als Offizierskasino und Quartier der englischen Königin, Elisabeth II, beim Besuch der in Hameln stationierten britischen Truppen. 2006 ging da Palais, nach aufwendigen Restaurierung- und Rekonstruktionsarbeiten in privaten Besitz über. Das Palais ist über zwei doppeltürige Portale zu betreten, sowie über den Wintergarten und einen separaten Dienstboteneingang. Betritt man das Gebäude über den Haupteingang, der von zwei steinernen Löwen flankiert wird, begibt man sich über eine großzügige Entreetreppe in die Beletage. Durch eine kunstvoll verzierte Schwingdoppeltüre betritt man das Entree mit einem Doppelfenster zum Garten und fünf großen Türen in die Räumlichkeiten. -18 qm großes Badezimmer mit Duschbereich, zwei separaten WC, zwei Waschtischen mit Unterbau und modernen Fußbodenheizung. -Begehbarer Kleiderschrank -Büro/Gästezimmer, ca. 21 qm -ca. 55 qm herrschaftliche Schlafzimmer. Drei raumhohe Fenster, Eichenparkett und eine bemalte Stuckdecke verleihen ein helles Flair und Raumharmonie. -Das quadratische Vitrinenzimmer, ca. 25 qm, ist mit vier raumhohen Eckvitrinen Gleichwohl bilden die Räumlichkeiten eine große Längsachse die durch eine vier Meter hohe Doppelschiebetür in den Königinnensaal mündet. Die Raumhöhe beträgt hier knapp sechs Meter und die drei Kristalllüster sowie die sechs raumhohen Bogenfenster füllen den Saal mit brillanten Licht. Der Saal wird durch die Vorbereitungsküche beschickt, die mit einem Speiseaufzug mit der Hauptküche im Untergeschoss verbunden ist. Der Wintergarten ist durch große Doppelfenster sowie elektrische Dachfenster zu belüften und bietet eine wohlige Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich die Hauptküche mit Spülküche, Lagerraum, Elektroraum und Werkzeugzimmer (Hausmeister) mit separaten WC und Waschbecken. Die Hauptküche ist professionell ausgestattet mit sechsflammigen Gasherd, drei Backröhren (Umluft/Elektro), Salamander und Bain-Mari. Das Küchenmobiliar ist hochwertig mit Auszügen (Bremseinzug) und Granitarbeitsplatte. Die Waschküche ist mit zwei Waschmaschinen sowie Trockner und Doppelspüle aus Edelstahl ausgestattet. Ebenfalls gibt es im Untergeschoss ein Einlieger-Appartement (Hausmeister) mit Einbauschrank und separatem Wannenbad und WC. Der Weinkeller mit deckenhohen, schreinergefertigten Weinregalen, umfasst einen Empfangsraum, einen Loungebereich und einen Essbereich. Damen WC mit Schminkvorraum und Herren WC stehen selbstverständlich zur Verfügung. Im 1. OG des Palais befindet sich eine Wohnung (ca. 130 qm ) mit zwei Schlafzimmern, jeweils Wannenbad und WC, Einbauküche (Bulthaupt) und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC Die Wohnung hat einen großen Vorraum, durch welchen der Dachbereich mit ausgiebigem Stauraum begangen wird. Das Dach wurde neu eingedeckt und birgt erhebliches Ausbaupotenzial (ungeprüft). Die Gasheizung ist auf dem neusten Stand. Es stehen außerdem 15 Stellplätze zur Verfügung (derzeit vermietet).

Lageplan

31785 Hameln | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

Lagebeschreibung

Im Mittelpunkt der Stadt, neben dem Rathaus, Theater, Marktplatz sowie Bürgerpark, liegt das Palais, wie ein Juwel eingebettet in einem angelegten Garten und wird von dem kleinen Fluss Hamel nach Westen abgegrenzt. Durch die zentrale Lage und auch die gute, öffentliche Verkehrsanbindung -direkter S-Bahn Anschluss zum Flughafen Hannover (S5 Hannover-Paderborn) – ist eine vielseitige Nutzung des Objekts, gewerblich, representativer Firmensitz oder auch privat, möglich und stellt einen gehobenen Lebensstil dar.Video: https://youtu.be/FDVIFVso84E

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Beqir Coli b.coli@germanhomes.de 017645610668 Kramerstraße 4
30159 Hannover
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Objekt-Kennung W-K-H-18-029