Modern und Einzigartig Wohnen! Überzeugen Sie sich selbst

Am Schilfpark 8a, 21029 Hamburg-Bergedorf

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Beispiel Einbauküche - Musterwohnung
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Beispiel Abstellraum - Musterwohnung

Objektdaten

Wohnfläche ca. 52,58 m²

Zimmer2

Etage1

Kaltmiete710,00 €

Betriebskosten110,00 €

Heizkosten30,00 €

Gesamtmiete850,00 €

Kaution2.130,00 €

Bezugstermin01.06.2019

HeizungsartFußbodenheizung

Objektbeschreibung

Am Curslacker Neuer Deich in Hamburg Bergedorf entsteht das Projekt „Wohnen am Schilfpark“ mit insgesamt 139 frei finanzierten Neubau-Mietwohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser. Es erwarten Sie vielseitige Grundrisse vom kompakten 2-Zimmerapartment mit ca. 48 m² bis zur großzügigen 5-Zimmerwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung die eine Einbauküche, stilvolle Bäder, Parkettböden und Fußbodenheizung einschließt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse/Dachterrasse. Alle Geschosse sind über den Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs-und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Juni 2019 bezugsfertig.

Lageplan

Am Schilfpark 8a, 21029 Hamburg-Bergedorf

 

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht durch die idyllische Lage zum direkt angrenzenden Kanal „Schleusengraben“.In Hamburg Bergedorf erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Die historische Altstadt mit seinem Schloss, der Windmühle, der Kirche und der belebten Einkaufsstraße „Sachsentor“ hat einiges zu bieten. Mit der S-Bahn (S21) aus Bergedorf erreichen Sie das Hamburger Zentrum in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A 25 ist nur ein Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der näheren Umgebung bzw. in der Bergedorfer Altstadt. Ein weiteres Highlight sind die Vier- und Marschlande in Bergedorf. Hier finden Sie noch regionale Produkte aus der Landwirtschaft und auch aus dem Bereich Gartenanbau. Ein ideales Gebiet um mit dem Rad zu fahren.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf76,50 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Baujahr2019

Energieausweisdatum20.11.2018

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Parkettboden
  • Kabel/Sat/TV
  • Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die stilvollen, offenen Einbauküchen fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausgestattet sind die hochwertigen Küchen mit einem Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Lassen Sie sich von eleganten Bädern mit großformatigen, grauen Fliesen und modernen Armaturen überzeugen. Größere Wohnungen erhalten neben dem Vollbad, ein zusätzliches Duschbad. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Alle Wohnräume erhalten ein hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise, regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon-und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden.- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Grundrisse

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.